央行10月20日发布的今年第三季度金融机构贷款投向统计报告显示，9月末个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速比上季末低4.6个百分点。个人房贷的这个增速较今年第一季度的35.7%下降了9.5个百分点，而个人房贷总额年内仅增加了1.96万亿元。
“房地产贷款增速继续回落。”央行报告中显示，9月末，人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点；1月份至9月份增加4.4万亿元，占同期各项贷款的39.6%，比上半年占比高1.5个百分点。
9月末，房产开发贷款余额6.7万亿元，同比增长22.7%，增速比上季末高4.4个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额3.2万亿元，同比增长37.9%，增速比上季末高1.7个百分点；地产开发贷款余额1.4万亿元，同比下降12.8%，降幅比上季末缩小5.1个百分点。
业内专家称，各地陆续推出的升级版 楼市调控 措施对个人房贷的增长有一定的抑制作用，尤其是限售以及房贷利率的上涨抑制了楼市的投资投机性需求。未来，随着房地产长效机制的建立，个人房贷增速有可能继续回落。
央行行长周小川日前在出席二十国集团(G20)财长和央行行长会议时指出，中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合施策，补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。
10月19日，周小川再次强调，要防止资产价格剧烈调整所导致的风险，资产泡沫既有可能出现在资本市场上，也有可能发生在房地产市场上，还可能在影子银行、金融衍生产品方面。
分析人士认为，周小川对房地产市场的这些言论，有可能是房地产市场调控升级的前兆。