山海黎巷有没有提前交房的可能？昌江新房入住要注意啥？昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，山海黎巷适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。山海黎巷什么时候交房？山海黎巷交房时间表，下面是昌江山海黎巷楼盘交房日期的介绍。
一、山海黎巷楼盘详情
山海黎巷买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。山海黎巷交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟山海黎巷新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含山海黎巷房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。山海黎巷交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
1、山海黎巷楼盘详情：山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 ，物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司，物业费1.28元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45% ，容积率2.00，楼盘规划面积81333平米。
2、山海黎巷楼盘配套：周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里，周边医院有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里，生活配套有中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里娱乐配套有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里餐饮有等公共配套。
3、山海黎巷楼盘优势：导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。山海黎巷四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。
二、山海黎巷交房时间
海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南山海黎巷房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致山海黎巷房价上涨。在购买山海黎巷期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
1、山海黎巷最早交房时间：预计2020年1月底交房二期
2、交房面积：山海黎巷交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。山海黎巷房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。山海黎巷房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
3、山海黎巷交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为山海黎巷房屋的质量问题与山海黎巷房屋的建筑面积问题。
第一、山海黎巷房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
第二、山海黎巷房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
第三、山海黎巷房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、山海黎巷交房流程是什么？
“山海黎巷交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”
1．山海黎巷新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．山海黎巷新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注山海黎巷面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．山海黎巷业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对山海黎巷新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳山海黎巷新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．山海黎巷业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．山海黎巷业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，山海黎巷新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完昌江新房交房的所有流程。
四、买房，你越纠结，山海黎巷房价越涨！
2020年昌江房价均价14025元/㎡，长远看，海南昌江房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南昌江2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。
1、山海黎巷房价：17000元/㎡，位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。
2、山海黎巷买房门槛提高，趁早买房更为划算，昌江空气质量没得说，适合养老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南山海黎巷房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致山海黎巷房价上涨。昌江房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是昌江气候，冬天暖和。
3、面临当前楼市调控，山海黎巷买房者普遍处于两种状态，一是山海黎巷房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，山海黎巷房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明山海黎巷房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 昌江房价只能是逐年升高，你越顾虑，山海黎巷房价越涨，想在山海黎巷买房，早买早好。
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