融创精彩天地70年产权到期后房子到底归谁？终于有答案了~海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，融创精彩天地可谓是度假胜地。。海南房产产权政策解读，融创精彩天地新房产权多少年，融创精彩天地70年产权是什么意思？融创精彩天地房子70年产权到期后归谁。。。
一、融创精彩天地产权多少年？
融创精彩天地位于海秀东路29号，融创精彩天地房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。融创精彩天地70年产权是什么意思？融创精彩天地房子70年产权到期后归谁？
1、融创精彩天地产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般海口购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。
2、融创精彩天地房子产权到期怎么办？
一般来说，融创精彩天地房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
融创精彩天地房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
融创精彩天地住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
3、融创精彩天地房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，融创精彩天地房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
二、融创精彩天地买房是赚到还是亏了？
融创精彩天地怎么样，未来融创精彩天地会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房地产有没有升值空间？
1、融创精彩天地周边配套：周边商场有安佳顺房产超市 67米 易买(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易买(国宾625店) 192米 果宝果园 192米 燕娇副食品 195米，周边医院有义龙社区卫生服务站 120米 龙昆社区卫生服务站 274米 海口玛丽医院 425米 海南拜博口腔医院 517米，周边学校有漳州海事职业技术学校 90米 硕才文化培训学校 90米 海南天明职业技术学校 90米 华北电力大学海南函授站 101米 海南爱华外语培训学校 121米 海南博优教育培训学校 159米，生活配套有招商银行24小时自助银行 135米 海南银行24小时自助银行 139米 中国银行24小时自助银行(海秀东路) 150米 中信银行(海秀东路小微支行) 191米 交通银行ATM(义龙后路) 217米，餐饮有等公共配套。
2、融创精彩天地升值空间：在融创精彩天地买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，海口市房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外海口市空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南海口上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
3、融创精彩天地未来房价：未来融创精彩天地房价上涨的趋势不会变，随着融创精彩天地养老配套日益完善，融创精彩天地房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，融创精彩天地房价肯定不会太低。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
4、融创精彩天地楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,融创精彩天地属于亿万人心目中的理想世外桃源。
三、为何融创精彩天地房价涨这么多
在海南买的不是房，买的是这里的文明礼让！我们这里城管不打人，不踩头。交警不像土匪扣你车乱罚你款！公家车尊老爱幼礼貌让座！出行没有人乱扔垃圾！在海口买的不是房，是安全感，我们这里没有地震，没有洪水！我认为，买房三要素不再是地段地段还是地段，而是你买房时，先推开窗闻闻窗外的空气，看看天空的气候，再回屋拧开自来水龙头，是否流出来的是长江黄河等工业河流水。
1、海口购房，为什么融创精彩天地房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致融创精彩天地房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南融创精彩天地房产仍会是一个持续上升的阶段。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激融创精彩天地房价，造成融创精彩天地房价的小范围涨幅。所以不难预测未来融创精彩天地房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。融创精彩天地楼盘升值潜力怎么样？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，融创精彩天地的房子会越来越值钱，融创精彩天地新房越来越稀缺。
3、海南融创精彩天地房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要融创精彩天地房价下降几乎不可能。海南融创精彩天地房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
以上就是《融创精彩天地70年产权到期后房子到底归谁？终于有答案了~》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析融创精彩天地新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
