海口异地买房可不可以贷款？罗牛山玖悦台购房贷款指南~

海口异地买房可不可以贷款？罗牛山玖悦台购房贷款指南~海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 那么，罗牛山玖悦台买房怎样贷款？海口市能不能贷款买房，罗牛山玖悦台异地全款买房指南！罗牛山玖悦台位于海口市滨海大道78号，下面是海口罗牛山玖悦台怎样买房划算的详细攻略。。。

一、罗牛山玖悦台贷款买房需要哪些条件？

罗牛山玖悦台位于海口市滨海大道78号，开发商是罗牛山股份有限公司，物业公司是龙湖智慧服务，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率2.50  ，楼盘规划面积40558.8平方米。罗牛山玖悦台房价：待定元/平方米，关于罗牛山玖悦台首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：罗牛山玖悦台异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、罗牛山玖悦台能不能够贷款买房子？

罗牛山玖悦台购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买罗牛山玖悦台到底需准备多少钱？罗牛山玖悦台怎么买房最划算？罗牛山玖悦台异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，罗牛山玖悦台异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上罗牛山玖悦台的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付罗牛山玖悦台全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、罗牛山玖悦台周边什么楼盘还能投资？

海口商品房有没有投资空间？罗牛山玖悦台周边哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还值得买，仅供参考！。

1、海南民生凤凰城： 海南民生凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，

2、美兰高尔夫温泉别墅： 美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，产权年限70年。

3、海岸壹号四期： 海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，医院配套有海南省人民医院、海口市医院门诊部、解放军滨海医院等。；

4、丹玺琉泉： 丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、颐养公社： 项目地址：长滨西二路与长滨六路交汇。

6、城投椰风水韵北区： 城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。

7、正业家园： 楼盘地址：海口市金濂路7号。

8、置地东方广场： 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，产权年限70年。

9、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于广粤锦泰·首座，开发商是海南明泰地产有限公司。

10、世茂秀英里： 楼盘地址：海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上罗牛山玖悦台森林覆盖率高，阳光充足，使得罗牛山玖悦台成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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