东海椰苑商铺投资有门道，海南商铺不止买买买这么简单！东海椰苑商铺投资平均收益率解析，文昌素来有“天然大温室“的美称，东海椰苑长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海南实行全域XG政策，文昌商铺能不能升值？！东海椰苑商铺值得买，东海椰苑商铺投资收益率讲解，东海椰苑商铺仍然能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、东海椰苑商铺仍旧能增值
东海椰苑楼盘位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，绿化率40.1%，开发商是海南利乐房地产开发有限公司，物业公司是正安物业，越来越多人去海南文昌买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为文昌的房子的便宜，先来了解东海椰苑买房条件，东海椰苑商铺值得买，东海椰苑商铺投资平均收益率讲解。。。
东海椰苑购房热线：18089828470（陈经理）
1、东海椰苑商铺仍然能涨值：随着东海椰苑养老配套日益完善，东海椰苑房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东海椰苑未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东海椰苑，准备在东海椰苑发展的，而这些人来东海椰苑后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东海椰苑的房产有没有升值空间？
2、东海椰苑周边配套：周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)，周边医院有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)，周边学校有清澜实验学校 (4.6公里)文昌市第三中学 (2.8公里)文昌中学 (9.6公里)，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮，娱乐配套有铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里)，餐饮有等公共配套。
3、东海椰苑升值空间：在东海椰苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，文昌是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南文昌过冬，海南光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。
4、东海椰苑买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、东海椰苑商铺优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
陈霞提醒：东海椰苑商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将东海椰苑商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买东海椰苑商铺时应格外注意。
二、东海椰苑商铺投资平均收益率解读
般来讲，东海椰苑商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、东海椰苑商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，东海椰苑除了住宅投资，东海椰苑商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说东海椰苑商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：东海椰苑商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、文昌商铺前景如何？
海南全岛建设自由贸易港（区），正式开启百日大招商（项目活动），实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个，海南的投资价值凸显，全国各地的投资客纷纷下海南，以求分得一杯羹。在文昌买商铺和写字楼，可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注文昌的自贸区的规划、文昌CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好，很有可能会砸在手里。看着人家赚钱，自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。文昌商铺前景如何？
1、文昌商铺前景如何？商铺故有“一铺养三代”的说话，这就说明了文昌商铺投资具有稳定，回报率高的特点。海南国际旅游岛的建设将把海南岛建成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。随着免签证、零关税等政策的实施，海南商业将凸显出它无限的价值。在现在海南楼市处于冰封期的情况下，文昌商铺的投资将是不错的选择。
2、文昌商铺优点：文昌商铺投资兼具房产投资的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域XG下的海南，投资文昌商铺是首选。
3、文昌商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，文昌商铺仍是财富累积的投资利器，文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，文昌水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。文昌商铺是一种高投入、高收益的房产，投资文昌商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌房子！但是东海椰苑商铺值得买，2020东海椰苑商铺投资建议！东海椰苑商铺投资有门道，海南商铺不止买买买这么简单！供大家参考。。。
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