澄迈买房那里好？，老城商业广场度假环境分析！随着澄迈环境+配套的不断改善，老城商业广场房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。为啥都在海南买房？海南老城商业广场买房养老房靠谱吗？老城商业广场是不是真的有这么好？澄迈购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择老城商业广场的原因！
一、海南老城商业广场买房养老房靠谱吗？
老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，开发商是海南天浙房地产开发有限公司，物业公司是开发商物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：50年，绿化率30%，容积率3.50，楼盘规划面积5879.37平方米。老城商业广场房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
老城商业广场购房热线：18089828470（陈经理）
1、老城商业广场楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)
2、生活是否方便？既然我们在老城商业广场买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。老城商业广场拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。老城商业广场除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南老城商业广场，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在老城商业广场有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。老城商业广场有大量二三十万的小户型在售，老城商业广场买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南老城商业广场购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。陈霞提醒，老城商业广场医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，在老城商业广场买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上老城商业广场生态环境，老城商业广场房价不涨都有点难。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南澄迈阳光是比较充足的，房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、老城商业广场买房养老房靠谱吗？为啥都在老城商业广场买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。老城商业广场楼盘点评：
【上海】赵先生：户型方正，格局多变，入户花园可以改造——点评日期：2016-10-14
【安徽】郑先生：今天去项目人真多啊，项目还是那么热销。不管是投资还是居住还是那么多人——点评日期：2016-10-14
【福建】郑先生：……不错……环境还算可以，宽敞明亮，周边配套也比较齐全——点评日期：2016-10-14
【吉林】董女士：老城商业广场——点评日期：2016-10-14
二、为何“候鸟”老人都在澄迈买房？
购房者在澄迈买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~澄迈综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，老城商业广场真的就是这么好，澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，澄迈房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以，有购房条件的外地人都在澄迈买了房子。
2、澄迈买房的好处：澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，面临当前楼市调控，澄迈买房者普遍处于两种状态，一是澄迈房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，澄迈房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明澄迈房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 在老城商业广场生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受澄迈的优质空气。
3、澄迈买房优劣势分析：澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
4、澄迈房产优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
三、为何老城商业广场房价每天都在涨
在海南澄迈，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。
1、海南澄迈购房，为何老城商业广场房价还会涨？澄迈的房产概念就是养老房。三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。
2、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在老城商业广场买一套房，未来几年内，老城商业广场房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。老城商业广场升值空间大吗？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，老城商业广场的房子会越来越值钱，老城商业广场新房越来越稀缺。
3、随着老城商业广场环境的不断改善，老城商业广场房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是老城商业广场气候，冬天暖和。海南老城商业广场房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得澄迈都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2018澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨，所以说，老城商业广场买房养老还是要早买。。
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