海南购房注意事项：蔚蓝椰风买房不看攻略容易被骗！儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。海南蔚蓝椰风买房攻略，儋州买房养老指南，蔚蓝椰风楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南蔚蓝椰风房价
蔚蓝椰风地址在儋州市中心城区中兴大道西段，开发商是儋州新天地房地产开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率2.2，楼盘规划面积63058平方米，有很多朋友都想来海南蔚蓝椰风买房养老，但又不知道蔚蓝椰风房子是不是适合养老？蔚蓝椰风有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下蔚蓝椰风楼盘配套！
蔚蓝椰风购房热线：18089828470（陈经理）
1、蔚蓝椰风养老优势：蔚蓝椰风的土地越来越少，当蔚蓝椰风新房开发到一定的规模后，蔚蓝椰风的房子会越来越值钱，蔚蓝椰风新房越来越稀缺。蔚蓝椰风的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，蔚蓝椰风未来是绝不愁升值出手的。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、蔚蓝椰风买房好处：儋州四季如春，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南蔚蓝椰风买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南蔚蓝椰风养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、蔚蓝椰风周边配套：生活配套有项目配套：商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等，等公共配套。
4、蔚蓝椰风值得买吗？儋州有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，蔚蓝椰风未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：蔚蓝椰风买房一定要多看购房攻略，了解儋州城市发展及规划，儋州房价上涨的因素，地价与土地资源的稀缺性决定了蔚蓝椰风房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。蔚蓝椰风地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。儋州房价永远都是昨天的最便宜，蔚蓝椰风房子要早买。
二、蔚蓝椰风买房攻略
儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！蔚蓝椰风买房攻略，蔚蓝椰风适合老年人居住吗？应该怎样在蔚蓝椰风为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看蔚蓝椰风周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：蔚蓝椰风楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：蔚蓝椰风小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、蔚蓝椰风养老优势：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地内地搬迁海南蔚蓝椰风人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
5、蔚蓝椰风升值空间：儋州四季如春，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南蔚蓝椰风房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致蔚蓝椰风房价上涨。如果能让父母安居海南蔚蓝椰风养老，则是一个绝佳的选择。
6、儋州买房养老分析：儋州属于热带湿润季风气候，年平均气温23.5℃，最高平均气温27.8℃，最低平均气温17.5℃海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提蔚蓝椰风，蔚蓝椰风拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到蔚蓝椰风购房养老呢！
7、儋州优势及不足：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在蔚蓝椰风看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、蔚蓝椰风周边什么楼盘还能买？
儋州商品房有没有投资潜力？蔚蓝椰风周边哪些楼盘还值投资，儋州房子会升值吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南儋州买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定儋州房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房子还能买，仅供参考！。
1、西锦城： 西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），医院配套有儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里；
2、蔚蓝椰风： 蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，
3、生资花园： 生资花园位于儋州市人民中路238号，周边餐饮有心灵鸡汤 (4.2公里)肯德基 (4公里)必胜客 (1.3公里)。
4、古盐田·白鹭湾： 古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，周边商场有福玛特商业广场，福玛特超市。。
5、城投林海风情： 城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），楼盘卖点，小区集山、河、湖、海、林、泉、阳光和充足的氧气于一体。健身跑道，环区水系，深水鱼塘，喷泉广场，游泳池，健身场地等诸多元素构成的热带水景园林，让您不仅可以欣赏，而且可以享用。。
6、吉报海花盛景： 吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，物业公司是吉报旗下物业。
7、天来泉斯道庄园： 天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，容积率0.99。
8、兆南熙园： 兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ，产权年限70年。
9、盛世皇冠： 盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），物业费1.50元/平米/月。
10、恒大金碧天下： 恒大金碧天下位于恒大金碧天下，开发商是儋州恒大滨海投资有限公司。
蔚蓝椰风除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南蔚蓝椰风，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在蔚蓝椰风有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。蔚蓝椰风有大量二三十万的小户型在售，蔚蓝椰风买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南蔚蓝椰风购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。蔚蓝椰风买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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