万宁什么商铺值得买？钓鱼台山水温泉度假区商铺仍旧能涨值！钓鱼台山水温泉度假区商铺投资收益率分析，夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让万宁成为了国人追寻的宜居天堂。往钓鱼台山水温泉度假区买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南实行全域XG政策，海南商铺能投资吗？！钓鱼台山水温泉度假区商铺值得买，钓鱼台山水温泉度假区商铺投资平均收益率分析，钓鱼台山水温泉度假区商铺依旧能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、钓鱼台山水温泉度假区商铺依旧能升值
钓鱼台山水温泉度假区楼盘位于万宁市兴隆旅游度假区内，绿化率50%，开发商是海南万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司，物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅，越来越多人去海南万宁买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜，先来了解钓鱼台山水温泉度假区购房资格，钓鱼台山水温泉度假区商铺值得买，钓鱼台山水温泉度假区商铺投资平均收益率分析。。。
钓鱼台山水温泉度假区购房热线：18089828470（陈经理）
1、钓鱼台山水温泉度假区商铺依然能保值：随着钓鱼台山水温泉度假区养老配套日益完善，钓鱼台山水温泉度假区房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在钓鱼台山水温泉度假区买房的。而且钓鱼台山水温泉度假区短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
2、钓鱼台山水温泉度假区周边配套：周边医院有兴隆医院(1500米内），周边学校有兴隆小学、兴隆中学，生活配套有建设银行，中国银行，农业银行，工商银行(1000米内)，等公共配套。
3、钓鱼台山水温泉度假区升值空间：在钓鱼台山水温泉度假区买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南钓鱼台山水温泉度假区的新房升值空间还是比较大的。
4、钓鱼台山水温泉度假区XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、钓鱼台山水温泉度假区商铺优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
陈霞提醒：钓鱼台山水温泉度假区商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将钓鱼台山水温泉度假区商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买钓鱼台山水温泉度假区商铺时应格外注意。
二、钓鱼台山水温泉度假区商铺投资营收率解读
般来讲，钓鱼台山水温泉度假区商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、钓鱼台山水温泉度假区商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，钓鱼台山水温泉度假区除了住宅投资，钓鱼台山水温泉度假区商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说钓鱼台山水温泉度假区商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：钓鱼台山水温泉度假区商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、万宁商铺值不值得投资？
全域XG后，作为最稳健的投资产品——房产投资，在“实行最严格的房地产调控措施”以及“XG区域5年社保，非XG区域2年社保”的大背景下，万宁房产投资渠道被堵塞。如今的海南，投资债券有风险，投资房产又行不通，万宁商铺的投资价值逐渐凸显，一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。万宁商铺值不值得投资？
1、万宁商铺值不值得投资？目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，万宁除了住宅投资，万宁商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说万宁商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
2、万宁商铺优点：从价格角度分析，倾向于万宁商铺投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间，万宁商铺投资的稳定性高于住宅。因为商铺的客户投资商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施，这就意味着会有比较大的投入。有投资就希望有回报，所以客户会需要有较长的租期，可能一次租约会达到3-5年，甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年，相对较短。
3、万宁商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，万宁商铺仍是财富累积的投资利器，万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，万宁人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，万宁水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。万宁商铺是一种高投入、高收益的房产，投资万宁商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁房子！但是钓鱼台山水温泉度假区商铺值得买，2020钓鱼台山水温泉度假区商铺投资建议！万宁什么商铺值得买？钓鱼台山水温泉度假区商铺仍旧能涨值！供大家参考。。。
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