海南海口买房:学苑公馆到底怎样的户型买不得呢? 海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。学苑公馆买房不被忽悠得会看户型!2020海南海口,学苑公馆什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于学苑公馆户型图了解不多,如何才能够选择学苑公馆的好户型呢?小编给你详细的介绍。
一、学苑公馆楼盘详情
XG政策加码之后,海南海口房价应声而落了吗?显然没有,海口房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。学苑公馆什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于学苑公馆户型图了解不多,如何才能够选择学苑公馆的好户型呢?我们先来了解学苑公馆楼盘详情:
学苑公馆团购热线:18089828470(陈经理)
1、学苑公馆楼盘地址:学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)
2、学苑公馆楼盘详情:学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),开发商是海南正元地产开发有限公司,物业公司是海南正元物业,物业费1.50元/平米/月。产权年限:64年,绿化率40%,容积率3.4,楼盘规划面积8688.54平方米。
3、学苑公馆楼盘配套:,周边医院有海南妇幼保健院,生活配套有省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发等公共配套。
二、学苑公馆户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看学苑公馆户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看学苑公馆户型图呢?怎么挑选学苑公馆好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于学苑公馆小户型,总价低,升值快,使用方便。
学苑公馆户型图 - 4室2厅2卫
学苑公馆户型分析:4室2厅2卫,4室2厅2卫1厨㎡。该户型总体格局较方正,南北通透,全明设计,采光通风均良好。私享专属电梯,玄关、厨房双入户,出行方便且私密性有保障。那么,学苑公馆户型图到底怎么看呢?怎么挑选学苑公馆好户型?
1、看朝向:朝向好坐北朝南,学苑公馆购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,学苑公馆买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,学苑公馆户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在学苑公馆买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、学苑公馆购房政策:
学苑公馆买房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在学苑公馆购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"学苑公馆房产价值被低估,学苑公馆房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。
海南如今的全域XG令,是为了稳定房价。
抑制房价,也说明学苑公馆房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。
XG之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在XG之后更加坚定买房的信心。
所以在全面XG之后这段时间内,肯定还会有部分人在非XG区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。
小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口过冬。学苑公馆户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。学苑公馆户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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海南房产咨询师