海南全域XG，海口恒大海口湾房子还能买吗？恒大海口湾XG政策解析。。。海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。海南海口买房政策分析，恒大海口湾买房政策解读！北方人如何在恒大海口湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解最新恒大海口湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、海口购房政策解读
2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。
海南海口的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是海口房价会不断上涨。
二、恒大海口湾购房资格：
恒大海口湾地址在海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，开发商是恒大集团海南公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.90，楼盘规划面积120000平米，恒大海口湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，“候鸟”老人还能在恒大海口湾买房吗？恒大海口湾买房条件是什么？
恒大海口湾XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
1、恒大海口湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、恒大海口湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。恒大海口湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，恒大海口湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。恒大海口湾属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在恒大海口湾都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到恒大海口湾过冬。如果能让父母安居海南恒大海口湾养老，则是一个绝佳的选择。
3、恒大海口湾升值潜力：在恒大海口湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海南海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南海口房子价值来源于稀缺性，不过，海南海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
4、未来恒大海口湾房价：未来恒大海口湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，在海南恒大海口湾购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。恒大海口湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。
三、恒大海口湾购房资格：
恒大海口湾买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在恒大海口湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"恒大海口湾房产价值被低估，恒大海口湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。
海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。
说明海南恒大海口湾未来的发展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……
在未来，各项配套不断完善，升级改造，恒大海口湾房价上涨是必然的趋势。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南恒大海口湾XG政策越来越细化，恒大海口湾购房政策越来越严格。恒大海口湾购房政策，供大家参考。。。
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