海南澄迈商铺值得投资吗？“候鸟”为何在冠永凤凰城商铺投资？冠永凤凰城商铺投资收益率解析，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。海南实行全域XG政策，海南澄迈商铺还能投资吗？！冠永凤凰城商铺值得买，冠永凤凰城商铺投资平均收益率讲解，冠永凤凰城商铺依然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、冠永凤凰城商铺仍旧能涨值
冠永凤凰城楼盘位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，绿化率35%，开发商是海南冠永房地产开发有限公司，物业公司是海南家丽物业服务有限公司，越来越多人去海南澄迈买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为澄迈的房子的便宜，先来了解冠永凤凰城购房资格，冠永凤凰城商铺值得买，冠永凤凰城商铺投资回报率解析。。。
冠永凤凰城购房热线：18089828470（陈经理）
1、冠永凤凰城商铺仍然能保值：随着冠永凤凰城养老配套日益完善，冠永凤凰城房价将一路高涨，海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问冠永凤凰城房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南冠永凤凰城房价上涨的趋势是不会变！
2、冠永凤凰城周边配套：周边商场有洪都购物中心 (800米)老城骏群超市 (800米)第三时间商业街 (500米)，周边医院有老城卫生院 (1公里)同康医院 (800米)东软集团疗养院 (500米)，周边学校有海南省技师学院 (1.2公里)老城中学 (2公里)老城中心小学 (2公里)老城机关幼儿园 (2公里)欣才小学 (800米)，生活配套有老城农贸市场 (1公里)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)九龙温泉度假酒店 (1.5公里)，娱乐配套有永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫球场 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)火山口地质公园 (8公里)万达影院 (500米)，餐饮有等公共配套。
3、冠永凤凰城升值空间：在冠永凤凰城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在冠永凤凰城买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南冠永凤凰城的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。
4、冠永凤凰城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、冠永凤凰城商铺优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
陈霞提醒：冠永凤凰城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将冠永凤凰城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买冠永凤凰城商铺时应格外注意。
二、冠永凤凰城商铺投资回报率解析
般来讲，冠永凤凰城商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、冠永凤凰城商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，冠永凤凰城除了住宅投资，冠永凤凰城商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说冠永凤凰城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：冠永凤凰城商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、澄迈商铺值不值得投资？
自海南全域XG后，很多不符合澄迈购房资格的客户群体，开始关注海南值得买的产品，如商业商业体，商铺，写字楼等，认为海南有政策支持，未来房价有空间，所以打算现在投资一套，以达到资产的保值。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。澄迈商铺值不值得投资？
1、澄迈商铺值不值得投资？商铺故有“一铺养三代”的说话，这就说明了澄迈商铺投资具有稳定，回报率高的特点。海南国际旅游岛的建设将把海南岛建成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。随着免签证、零关税等政策的实施，海南商业将凸显出它无限的价值。在现在海南楼市处于冰封期的情况下，澄迈商铺的投资将是不错的选择。
2、澄迈商铺优点：澄迈商铺投资兼具房产投资的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域XG下的海南，投资澄迈商铺是首选。
3、澄迈商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，澄迈商铺仍是财富累积的投资利器，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。澄迈商铺是一种高投入、高收益的房产，投资澄迈商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2020“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈房子！但是冠永凤凰城商铺值得买，2020冠永凤凰城商铺投资建议！海南澄迈商铺值得投资吗？“候鸟”为何在冠永凤凰城商铺投资？供大家参考。。。
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