海南三亚啥楼盘有海景房?该不该买鸿坤山海墅海景房?年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南三亚买房。三亚房子中稀缺的是一线海景房。目前,三亚海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的鸿坤山海墅海景房该不该买,鸿坤山海墅海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解鸿坤山海墅楼盘详情:
一、鸿坤山海墅投资价值分析!
鸿坤山海墅投资价值分析!鸿坤山海墅地址在河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),开发商是三亚宝迪投资有限公司,物业公司是北京鸿坤瑞邦物业,物业费3.80元/平米/月。产权年限:70年 年,绿化率60%,容积率2.3,楼盘规划面积96715平米,那么,鸿坤山海墅房子适合养老吗?鸿坤山海墅的升值因素有哪些?下面给大家分析海南鸿坤山海墅升值因素!
1、鸿坤山海墅买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,内地搬迁海南鸿坤山海墅人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
2、鸿坤山海墅买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,如果鸿坤山海墅买房是为了居住,或者到海南有一个落脚之地,或准备将来在海南长久居住,当然是庆幸的。不管鸿坤山海墅未来的房价走势如何,能够在今天这样的大好环境下,有一两套海南的房子,让自己生活在海南这样既美丽,又有前途的地方,除了庆幸,还能找到什么更好的理由呢。
3、鸿坤山海墅周边配套有哪些?周边商场有华佳超市 (550米)百佳汇超市 (3公里),周边医院有三亚市中医院 (3.5公里)荔枝沟卫生院 (2公里),周边学校有琼州学院 (1.5公里)喜洋洋幼儿园 (1公里)田独干沟小学 (1公里)三亚和平学校 (3公里),生活配套有贵吉百货商行 (600米)中国银行 (600米)城市便捷酒店连锁 (403米)吉阳农贸市场 (2公里),娱乐配套有歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里),餐饮有等公共配套。
4、鸿坤山海墅是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南鸿坤山海墅买房,以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南鸿坤山海墅养老,则是一个绝佳的选择。
一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,鸿坤山海墅投资前景有较高的回报预期。
二、鸿坤山海墅海景房能升值吗?
三亚海景房,很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你鸿坤山海墅海景房值不值得买。
1、鸿坤山海墅海景房还能买吗?鸿坤山海墅海景房成为海南投资房产首选,海水清澈见底、与蓝天遥相呼应,来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,海边环境质量自然卓越。鸿坤山海墅海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
2、鸿坤山海墅海景房攻略:海南的房子,早已经不单是普通住宅属性,富氧的空气、温暖的气候、洁白的沙滩及美丽的海湾,是人们在此置业的重要考量因素。而在这其中,对鸿坤山海墅海景房尤为热捧。甚至有人说:“来海南买房,不能看海那还有什么意义啊。”鸿坤山海墅海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。
3、鸿坤山海墅海景房投资:鸿坤山海墅海景房的稀缺性,从什么时候开始,人们购房不再是单纯的居住,更是一种资产的保值。而众所周知,物以稀为贵,鸿坤山海墅海景房一直也比非海景房价格高昂,很多人还是果断买入,不止是观景的美丽,更是一直稀缺资产,在长期持有上更有一定的优势。毕竟对非海景房而言,选择性对很多。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
4、鸿坤山海墅海景房升值空间:鸿坤山海墅海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南鸿坤山海墅买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定鸿坤山海墅房价还要上涨~如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析:鸿坤山海墅海景房项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。海南三亚海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍三亚海景房的优势和不足:
三、鸿坤山海墅海景房优缺点分析
首先我们先来了解一下海南,海南首先是一个岛,四面环海,从大宏观角度讲,海南岛的房子就是一个大的海景房。不说海南人都住海景房,只要海边的配套齐全,符合刚需客户的需求,三亚海景房在海南人心目中是很抢手的房子。购买三亚海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。三亚的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍三亚海景房的优势和不足:
鸿坤山海墅海景房优点多:
1、鸿坤山海墅海景房容积率低,空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题,威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措,不如住进自家的海景房。
2、鸿坤山海墅一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付,部分项目还能返租抵月供、每年免费入住,不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题,还极大降低了投入成本。
3、五口之家首选,教育养老两不误。作为离近周边的海景房,除环境适宜外,养老的适宜性也不容忽视,同时阳光及视野的空阔,对孩子成长、老人休养都很有帮助。
4、鸿坤山海墅海景房物业有保障,管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作,小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。
鸿坤山海墅海景房的缺点:
1、部分地区湿气重:鸿坤山海墅海景房因为靠海较近,湿气重这一点是很难避免的,而且海风也具有一定的腐蚀性,像木制家具、金属制品在长时间的海风侵蚀下,会有某种程度的损伤。患有风湿病的人,最好不要考虑选择一线海景的海边,这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。
2、过分海景缺少配套:鸿坤山海墅的市中心不是在海边,同理,鸿坤山海墅海景房也不可能建在市中心,选择鸿坤山海墅海景房,就要接受地理位置偏僻、交通不便、周边环境配套不齐全等问题。如果是要选择周边配套高端的海景房,那么消费和房价一定是不会低的,这类房子,不是一般老百姓能享受得起的。
3、空置率高:有数据显示,选择在鸿坤山海墅一线海景房的购房者,大多数是企业精英或者过冬人士,大部分人都是多次置业,外地人占绝大数。暖冬过后,鸿坤山海墅一线的海景房空置率最多可高达80%以上
总结:凡事都有两面性,鸿坤山海墅海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,海南拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着海南国际旅游岛的建设,海南的知名度越来越高。海南涌入不少游客,而近几年海南房价逐渐升高,一度跃升全国房价排行前列。海南三亚的海景房,从未过时!如今,三亚的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。
小编结语:从三亚优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,三亚都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。总的来说,三亚的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在鸿坤山海墅买到令自己满意的房子!。。
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