定安海景房利与弊,中铁·诺德丽湖半岛是否值得买~海南岛定安的房子都是无价的,中铁·诺德丽湖半岛买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。定安房子中稀缺的是一线海景房。目前,定安海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的中铁·诺德丽湖半岛海景房该不该买,中铁·诺德丽湖半岛海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解中铁·诺德丽湖半岛楼盘详情:
一、是时候在中铁·诺德丽湖半岛买房了吗?
是时候在中铁·诺德丽湖半岛买房了吗?中铁·诺德丽湖半岛地址在定安县南丽湖旅游度假区,开发商是海南丽湖半岛投资开发有限公司,物业公司是中铁诺德物业管理有限公司,物业费8.00元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率60%,容积率0.2,楼盘规划面积194300平米,那么,中铁·诺德丽湖半岛房子适合养老吗?中铁·诺德丽湖半岛的升值因素有哪些?下面给大家分析海南中铁·诺德丽湖半岛升值因素!
1、中铁·诺德丽湖半岛买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,中铁·诺德丽湖半岛除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南中铁·诺德丽湖半岛,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在中铁·诺德丽湖半岛有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。中铁·诺德丽湖半岛有大量二三十万的小户型在售,中铁·诺德丽湖半岛买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南中铁·诺德丽湖半岛购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。
2、中铁·诺德丽湖半岛买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,来中铁·诺德丽湖半岛买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
3、中铁·诺德丽湖半岛周边配套有哪些?周边商场有丽湖水庄商场 (2.4公里),周边学校有福田小学 (2公里),生活配套有丽湖水庄商场 (2.5公里),娱乐配套有南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米),餐饮有等公共配套。
4、中铁·诺德丽湖半岛是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,在房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现投资理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南中铁·诺德丽湖半岛养老,则是一个绝佳的选择。
一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,中铁·诺德丽湖半岛投资前景有较高的回报预期。
二、中铁·诺德丽湖半岛海景房还会升值吗?
定安买海景房长住的话,离海边应在直线3公里以上的距离最完美,海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你中铁·诺德丽湖半岛海景房值不值得买。
1、中铁·诺德丽湖半岛海景房还能买吗?大品牌房企的楼盘配套,已经很成熟了,如雅居乐清水湾、三亚亚龙湾等。客人在这些地方的逗留时间也不短,清水湾酒店公寓年均80%入住率是有的。就连海棠湾,现在入住率都达到60%。所以,海南中铁·诺德丽湖半岛海景房空置率也没有那么高。中铁·诺德丽湖半岛海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
2、中铁·诺德丽湖半岛海景房攻略:定安买房的需求定位不同、区域、植被覆盖率、内外海等,都会影响到对海景房的具体需求。想选中铁·诺德丽湖半岛海景房,要想居住2个月以上的,最好离海800到1000米,而且楼房前面最好还有房子挡着海浪扑起的潮雾,这样的海景房既可以步行到海边去散步,又可以住的房屋不潮湿。中铁·诺德丽湖半岛海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。
3、中铁·诺德丽湖半岛海景房投资:中铁·诺德丽湖半岛海景房的优点很多。最大的优点就是视野非常的好,而且建筑的密度也不是非常的大。所以居住在中铁·诺德丽湖半岛海景房里随时随地可以看到美好的景色,可以领略到大海的变化,这样心情也会好很多的。重要的是海边的重工业。也非常少,海水也有储热的作用。所以周围的空气质量也是比较好的,并且早晚的温差不大,居住在这里一定会非常的舒服。而且到晚上的时候可以跟家人朋友吃着烧烤。呆在岸上可以听到海浪的。海浪声也特别有助于睡眠。 海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
4、中铁·诺德丽湖半岛海景房升值空间:中铁·诺德丽湖半岛海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着中铁·诺德丽湖半岛未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好中铁·诺德丽湖半岛,准备在中铁·诺德丽湖半岛发展的,而这些人来中铁·诺德丽湖半岛后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南中铁·诺德丽湖半岛的有没有升值空间?如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析:海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,所以成为更多人的首选。但从去年开始严控海岸带开发,中铁·诺德丽湖半岛海景房房源也将会逐步减少,所以想要购买中铁·诺德丽湖半岛海景房就得抓紧时间。海南的优质海景房在三亚和陵水,但房价也很高,购买时需考虑其性价比,量力而行。定安海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍定安海景房的优势和不足:
三、中铁·诺德丽湖半岛海景房优势不足是什么
定安海景房,很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......北方海景房和海南海景房的区别:北方海景房:一到冬天,冷风呼呼地吹,海边一个人都没有,既不适合度假,更不适合过冬。海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;购买定安海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。定安的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍定安海景房的优势和不足:
中铁·诺德丽湖半岛海景房优点:
1、买中铁·诺德丽湖半岛海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈,沙滩细腻,与北方的海相比,海南的海不泛有鱼腥味,空气清晰,是度假的好选择;
2、中铁·诺德丽湖半岛大海周边空气质量好,中铁·诺德丽湖半岛海景房通常密度不大,采光和通风较好;
3、因临海早晚温差不大,整体感觉会很舒适;
4、中铁·诺德丽湖半岛海景房升值空间大~
中铁·诺德丽湖半岛海景房的缺点:
1、台风频发、潮湿、腐蚀性强:海南位于我国最南端,靠近东南亚,是台风多发地区。总体而言,海南东部沿海受台风影响最大,西部海岸线因五指山等山脉阻挡,影响较小。生活在海边的人都知道,离海太近,湿气相当重,海风吹拂也具有腐蚀性,木制家具容易长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性。
2、房屋空置期长:大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游,中铁·诺德丽湖半岛海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时,因中铁·诺德丽湖半岛海景房造价和装修费用颇高,出租不现实,会造成资源的浪费
3、除海景之外其他配套较少:中铁·诺德丽湖半岛海景房一般都是在距离市区较远的位置,除了海景资源可供享受之外,其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套,往往消费很高,不适合长期消费和使用。
4、面向高端群体、价格不菲:海南中铁·诺德丽湖半岛海景房面向高端群体,随着海景资源的有限性,房价自然会很高,而且一般的项目都是带装修,价格要比同区域的项目高很多。
总结:凡事都有两面性,中铁·诺德丽湖半岛海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,由于北方地区污染十分严重,更多城里人特别想尽快逃离雾霾、交通很拥堵等大中城市到海滨来购房置业。定安温润的气候,清新的空气,优美的海景,稀疏的人口密度,交通的便利等,北方人不惜重金购买定安海景房的关键因素。如今,定安的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。
小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向定安买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。总的来说,定安的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在中铁·诺德丽湖半岛买到令自己满意的房子!。。
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海南房产咨询师