五指山商铺值得买，该不该买水云居的商铺？水云居商铺投资受益率解读，全国独一无二的气候环境和旅游资源，水云居集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南水云居地产拥有独特的发展优势。。海南实行全域XG政策，五指山商铺能投资吗？！水云居商铺值得买，水云居商铺投资收益率解读，水云居商铺依旧能增值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、水云居商铺依然能保值
水云居楼盘位于五指山南圣镇文化农场东侧，绿化率70%，开发商是海南三发置业有限公司投资商，物业公司是三发文化旅游实业有限公司，越来越多人去海南五指山买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为五指山的房子的便宜，先来了解水云居买房条件，水云居商铺值得买，水云居商铺投资回报率解析。。。
水云居购房热线：18089828470（陈经理）
1、水云居商铺依旧能涨值：随着水云居养老配套日益完善，水云居房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对水云居房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，水云居房价自然会越来越高。
2、水云居周边配套：周边医院有人民第二医院，周边学校有琼山学院、卫校，等公共配套。
3、水云居升值空间：在水云居买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，海南五指山房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南五指山的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外五指山空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
4、水云居买房政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、水云居商铺优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
陈霞提醒：水云居商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将水云居商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，五指山市民在购买水云居商铺时应格外注意。
二、水云居商铺投资收益率分析
般来讲，水云居商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、水云居商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，水云居除了住宅投资，水云居商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说水云居商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：水云居商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、投资五指山商铺怎么样？
海南全岛建设自由贸易港（区），正式开启百日大招商（项目活动），实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个，海南的投资价值凸显，全国各地的投资客纷纷下海南，以求分得一杯羹。在五指山买商铺和写字楼，可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注五指山的自贸区的规划、五指山CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好，很有可能会砸在手里。看着人家赚钱，自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资五指山商铺怎么样？
1、投资五指山商铺怎么样？目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，五指山除了住宅投资，五指山商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说五指山商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
2、五指山商铺优点：住房作为投资依旧很有潜力，但是调控政策的出台，住房的投资周期变的更长，而五指山商铺不在调控范围之内，说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一住宅（学校等）周边的商铺，此种商铺类型风险最低。铺子一定越靠近出入口越好，如果一个铺子能照应几个小区，那更是上品！
3、五指山商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，五指山商铺仍是财富累积的投资利器，五指山交通距三亚1小时，海口4小时。，景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭，、热带植物园、木色旅游度假风景区，环境、气候是整个海南最好的，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，年均温度22.4℃，重要的是享受了五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。五指山商铺是一种高投入、高收益的房产，投资五指山商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，五指山水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。2020“候鸟”有钱不一定能买得到五指山房子！但是水云居商铺值得买，2020水云居商铺投资建议！五指山商铺值得买，该不该买水云居的商铺？供大家参考。。。
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