海南万宁购房门槛升级，“候鸟”还有多少机会在旭阳日月泉购房？旭阳日月泉购房条件讲解。。。万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，旭阳日月泉独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。万宁买房政策分析，旭阳日月泉买房资格解读！外地人如何在旭阳日月泉买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新旭阳日月泉XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、海南万宁购房政策讲解
2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"万宁房产价值被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外地人想要在海南万宁买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。
二、旭阳日月泉购房政策：
旭阳日月泉地址在海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，开发商是海口佳琳旅业发展有限公司，物业公司是 旭阳集团，物业费暂无元/平米/月。产权年限：花园洋:40独栋:50年，绿化率55%，容积率 0.6 ，楼盘规划面积47340平方米，万宁房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制旭阳日月泉房价，北方人还能在旭阳日月泉买房吗？旭阳日月泉买房条件是什么？
旭阳日月泉XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
1、旭阳日月泉买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、旭阳日月泉养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。旭阳日月泉人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，旭阳日月泉水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。旭阳日月泉属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在旭阳日月泉都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到旭阳日月泉过冬。如果能让父母安居海南旭阳日月泉养老，则是一个绝佳的选择。
3、旭阳日月泉升值潜力：在旭阳日月泉买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南旭阳日月泉的房地产升值空间还是比较大的。
4、未来旭阳日月泉房价：未来旭阳日月泉房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着旭阳日月泉未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好旭阳日月泉，准备在旭阳日月泉发展的，而这些人来旭阳日月泉后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南旭阳日月泉的新房有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。
三、旭阳日月泉周边什么楼盘还可以买？
万宁房地产有没有投资空间？旭阳日月泉周边哪些楼盘还可以买，万宁房子会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着万宁未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好万宁，准备在万宁发展的，而这些人来万宁后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南万宁的房产有没有升值空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房地产还能买，仅供参考！。
1、万宁国瑞城： 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。
2、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业费1.5元/平米/月。
3、钓鱼台山水温泉度假区： 钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。
4、中骏华庭： 中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业费暂无资料元/平米/月。
5、兴隆风情街： 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。
6、欧亚温泉山庄： 欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
7、旭阳日月泉： 旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，容积率 0.6 。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，
9、石梅春墅： 石梅春墅位于石梅春墅，开发商是万宁万都实业发展有限公司。
10、国安七星海岸： 国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，
旭阳日月泉除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南旭阳日月泉，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在旭阳日月泉有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。旭阳日月泉有大量二三十万的小户型在售，旭阳日月泉买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南旭阳日月泉购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小陈结语：万宁房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南旭阳日月泉XG政策越来越细化，旭阳日月泉购房政策越来越严格。旭阳日月泉购房政策，供大家参考。。。
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