海南保亭海景房能升值吗?伊甸嘉园海景房利与弊分析!保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。保亭房子中稀缺的是一线海景房。目前,保亭海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的伊甸嘉园海景房该不该买,伊甸嘉园海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解伊甸嘉园楼盘详情:
一、伊甸嘉园适合养老吗?
伊甸嘉园适合养老吗?伊甸嘉园地址在保亭新政镇中心农贸市场对面,开发商是海南惠山实业有限公司,物业公司是暂无资料,物业费2元/㎡/月元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率45%,容积率1.49,楼盘规划面积7992平方米,那么,伊甸嘉园房子适合养老吗?伊甸嘉园的升值因素有哪些?下面给大家分析海南伊甸嘉园升值因素!
1、伊甸嘉园买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,全国各地的新伊甸嘉园人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新伊甸嘉园人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。伊甸嘉园是旅居养老地产为主,年底也是伊甸嘉园的买房旺季。所以海南伊甸嘉园房价上涨是意料之中的事情。
2、伊甸嘉园买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来伊甸嘉园买房定居。
3、伊甸嘉园周边配套有哪些?周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售,生活配套有业主菜地、3200平米商业街(包含餐厅、超市、业主会所等),娱乐配套有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场,餐饮有等公共配套。
4、伊甸嘉园是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,我们都知道外地人来海南买房,就是看中伊甸嘉园得天独厚的天然资源,伊甸嘉园买房有的为了养老,有的为了投资,至于如何选择合适的房子,在配套设施方面,我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套,学校、医院、交通、免税店等,这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套,比如幼儿园、超市、社区医疗等,虽然这些配套看起来不起眼,但是却和我们生活息息相关,为了日常需求方便,配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南伊甸嘉园养老,则是一个绝佳的选择。
一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,伊甸嘉园投资前景有较高的回报预期。
二、伊甸嘉园海景房值得买吗?
保亭海景房,大家想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你伊甸嘉园海景房值不值得买。
1、伊甸嘉园海景房值得买吗?大品牌房企的楼盘配套,已经很成熟了,如雅居乐清水湾、三亚亚龙湾等。客人在这些地方的逗留时间也不短,清水湾酒店公寓年均80%入住率是有的。就连海棠湾,现在入住率都达到60%。所以,海南伊甸嘉园海景房空置率也没有那么高。伊甸嘉园海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
2、伊甸嘉园海景房攻略:关于伊甸嘉园海景房是否抗震这个顾虑,其实是多余的,早前国家就对海景房的沙土质地基问题研究出了更好的解决办法。对于这个问题,在开发商拿地的时候也会收到有关这一系列的参数,而且抗震跟土质并没直接关系,与之相关的则是房子的结构问题,海边的房子大多数采用钢混框架剪力墙结构,这建筑结构的抗震效果是极好的,完全不用考虑是否抗震的问题。伊甸嘉园海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。
3、伊甸嘉园海景房投资:看海是一种情怀,很多都是内地“候鸟”老人,他们来海南置业,肯定优先选伊甸嘉园海景房,面朝大海春暖花开,已经深入人心。想着在纯美的海边,有一套属于自己的房子,聆听潮起潮落,早晚漫步于海边,抓抓螃蟹,捡捡贝壳,听听大海的声音,与大海聊聊自己的人生,想想都是很美好的事情。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。
4、伊甸嘉园海景房升值空间:伊甸嘉园海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,众人皆知,海南是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到保亭过冬,保亭光旖旎,保亭人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析:大海,让每一个渴望自由的人尽情释放。伊甸嘉园海景房临海而建,那么大海绝对是其最大的卖点之一。大多数人都喜欢生活在海边的房子里,大海可以带给人们心理上的满足。相同品质的楼盘,伊甸嘉园海景房总要比一般的房子贵一些,这在大连几乎是为所有人所接受的惯例。保亭海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍保亭海景房的优势和不足:
三、伊甸嘉园海景房优缺点讲解
保亭海景房,大家想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......海南海景房:买海南海景房,即使一线海景价格昂贵,也是买了属于锦上添花,不买也不折损海南购房的宜居本质,因为有温暖的气候、优质的空气、和煦的阳光......海南的优质海景房在三亚和陵水,但房价也很高,购买时需考虑其性价比,量力而行;购买保亭海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。保亭的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍保亭海景房的优势和不足:
伊甸嘉园海景房优点:
1、环境优美、空气清新:环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。
2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应:来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,伊甸嘉园海边环境质量自然卓越。
3、海边沙滩柔软细腻:住伊甸嘉园海景房,自然少不了去海边走走,脱下鞋子,在沙滩上尽情奔跑,这样对沙滩上沙的质量要求很高,2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测,海南沙达到国际奥委会的标准,足以见得海南沙滩沙的质量。
4、伊甸嘉园海景房成为投资选择:从09年开始居住在海南的人都会发现,海南房价增长十分迅速,旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车,加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力,使得伊甸嘉园海景房具有投资属性。
5、容积率低、居住舒适度高:伊甸嘉园海景房因重视业主居住的舒适度,其建筑密度普遍较小,容积率低,而且一般都没有其他建筑物遮挡,潮起潮落尽收眼底,同时能保证充足的通风采光。
伊甸嘉园海景房的缺点:
1、商业、医疗等配套不足:伊甸嘉园海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此,大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察,清楚了解现阶段配套,以及做好自己的买房规划。
2、临海地段,空气相对潮湿:伊甸嘉园海景房由于近海,因此空气中水分较大,这样一来,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。
总结:凡事都有两面性,伊甸嘉园海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,同一个项目海景与非海景的均价差可达到20%, 但价高也不是没有道理的,保亭海景房为了更大化利用海景观景资源,一般会做270度的大景观台,这样户型的设计更具有度假感。在阳台或者窗边,床上都能看到一望无际的海面,那种生活的舒适惬意,是非海景公寓比不的,所以这20%的溢价其实算是合理的。如今,保亭的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。
小编结语:保亭房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!总的来说,保亭的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在伊甸嘉园买到令自己满意的房子!。。
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