瑞园二期VS鲁能海蓝福源分析对比！海口独一无二的气候环境和旅游资源，瑞园二期集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。。4。。海口房价非涨不可，海南购房那个好？瑞园二期 PK 鲁能海蓝福源哪个好？海口买房优势分析，海南瑞园二期VS鲁能海蓝福源分析对比！
瑞园二期VS鲁能海蓝福源分析对比！
一、瑞园二期VS鲁能海蓝福源分析对比！
| 瑞园二期 |
PK |
鲁能海蓝福源 |
| 均价： |
8000元/㎡ |
均价： |
14000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房 |
特色： |
普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假海景房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南有乐房地产开发有限公司 |
开发商： |
海南盈滨岛置业有限公司 |
| 容积率： |
2.5 |
容积率： |
0.34 |
| 绿化率： |
45% |
绿化率： |
50% |
| 楼栋总数： |
栋 |
楼栋总数： |
70栋 |
| 户数： |
322户 |
户数： |
2089户 |
| 规划面积： |
12502.55平方米 |
规划面积： |
565333平米 |
| 建筑面积： |
40884.85平方米 |
建筑面积： |
560000平米 |
| 物业公司： |
海南新成海物业综合管理有限公司 |
物业公司： |
广东中奥物业管理有限公司 |
| 物业费： |
1.50元/平米/月 |
物业费： |
2.40元/平米/月 |
| 地址： |
海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面） |
地址： |
海口市西海岸·盈滨半岛度假区 |
| 瑞园二期配套 PK 鲁能海蓝福源配套 |
| 学校： |
海口市第十四中学 (1.1公里)海南职工秀英子弟学校 (500米)华泰学校 (557米) |
学校： |
老城中心小学 (5公里)老城中学 (4.9公里)海南省高级技师学院 (6公里)德艺堡幼儿园 (5公里) |
| 购物： |
福万家超市 (721米)美联超市 (714米)顺翔商行 (302米)广信源兴超市 (311米) |
购物： |
骏群连锁超市 (3公里)好邻居超市 (20米)洪都购物中心 (5公里) |
| 医院： |
海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里) |
医院： |
老城卫生院 (5公里)东软疗养院 (3.5公里) |
| 生活： |
工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里) |
生活： |
老城农贸市场 (5公里)中国工商银行 (5公里)第3时间商业购物广场 (6公里) |
| 娱乐： |
丽晶康体休闲中心 (295米)百乐城量贩式KTV (589米)海声量贩式KTV (838米)安然纳米汗蒸馆 (667米) |
娱乐： |
永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里) |
| 餐饮： |
汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米) |
餐饮： |
瀛滨家常菜 (1公里)白莲鹅饭馆 (2.7公里)多美丽餐厅 (3公里) |
| 交通： |
交通四通八达，市内的公交车线路可到达市区内任何一个地方，如：国贸（可坐3、7、27、28、29、39、A线）、明珠广场（可坐1、2、16、24、28、40、41路）、西海岸休闲娱乐带（可坐35、28、40、41、B线）、美兰机场、火 |
交通： |
55路、57路59路公交即可到达 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南瑞园二期买房优势：
1、海南海口新房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
2、海南瑞园二期楼盘详情：瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积12502.55平方米。
3、海南瑞园二期卖点：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
三、瑞园二期购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南海口房产，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，瑞园二期的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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