海南海口房价走势 椰风海韵·海景花苑户型分析！海口素来有“天然大温室“的美称，海口长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。椰风海韵·海景花苑买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2018！椰风海韵·海景花苑什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于椰风海韵·海景花苑户型图了解不多，如何才能够选择椰风海韵·海景花苑的好户型呢？小编给你详细的介绍。
椰风海韵·海景花苑楼盘简介： 椰风海韵海景花苑位于海口市东海岸生态旅游度假区，距海边100多米。莅临海口东海岸海滨，享有蓝天、白云、碧海、沙滩、椰林、滨海公园的全天候经营服务的休闲养老、度假、疗养的别墅综合社区。椰风海韵花苑东面是东寨港国家级红树林自然保护区，西面是南渡江，北面是20公里长的东海岸海岸线，南面是海口的空中走廊---美兰机场，项目本身处于东海岸旅游休闲区域中最佳地理位置。 海口东海岸是以海文化为主题的滨海生态艺术长廊、文化教育中心、休闲居住中心、行政商务中心来打造海口的一张文化与教育名片的区域，是为海南可持续发展提供人力资源与高新技术的基地。 目前分三期开发，一期总建筑面积4万平方米，由一栋综合楼和42栋洋房式公寓组成；二期总建筑面积4.4万平方米，全部为五星级酒店式公寓；三…
椰风海韵·海景花苑均价：7000元/㎡
椰风海韵·海景花苑团购热线：18089828470（陈经理）
椰风海韵·海景花苑楼盘地址：美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号
海南椰风海韵·海景花苑鸟瞰图
椰风海韵·海景花苑楼盘配套：
生活：海口农村商业银行、工商银行、中国银行、平安银行、建设英航、邮政储蓄银行
娱乐：海南嘉得足球训练基地 (688米)红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)
餐饮：川湘楼 (5公里)财源猪肚包鸡 (5公里)悦来酒店 (5公里)仙洋水庄 (5公里)
购物：华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (500米)
医院：海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)，桂林洋大学城社区卫生服务、农垦桂林洋医院、海南师范大学桂林洋门诊
楼盘优势：一期配套：2000平米人工湖、880平方米人工岛(咖啡厅)、石景喷泉花园、椰丛草坪广场、7层产权式酒店(1、2两层为综合商业区，用有餐饮、娱乐、休闲、医疗保健等设施)。。
一、椰风海韵·海景花苑户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于椰风海韵·海景花苑小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍椰风海韵·海景花苑户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
椰风海韵·海景花苑户型图 - 2室2厅1卫
椰风海韵·海景花苑户型售价：2室2厅1卫，193.89㎡，约135.72万元。
椰风海韵·海景花苑户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
椰风海韵·海景花苑看房热线：0898-28288763
二、椰风海韵·海景花苑户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看椰风海韵·海景花苑户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看椰风海韵·海景花苑户型图呢？怎么挑选椰风海韵·海景花苑好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，椰风海韵·海景花苑购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，椰风海韵·海景花苑买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，椰风海韵·海景花苑户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在椰风海韵·海景花苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、椰风海韵·海景花苑户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，椰风海韵·海景花苑买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，椰风海韵·海景花苑户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人椰风海韵·海景花苑购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果椰风海韵·海景花苑楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在椰风海韵·海景花苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，椰风海韵·海景花苑买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。椰风海韵·海景花苑户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。椰风海韵·海景花苑户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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