安富·雨林海房价多少了？万宁素来有“天然大温室“的美称，万宁长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。万宁房地产日益火暴，安富·雨林海的房子一天一个价。那么，安富·雨林海房价多少了？看看小编整理的数据：
安富·雨林海楼盘详情
安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率0.5，楼盘规划面积181333平方米。
安富·雨林海楼盘配套：
【学校】万宁市礼纪镇新梅小学 (3公里)兴隆第一中学 (4公里)兴隆第五小学 (3公里)小浪花幼儿园 (600米)
【购物】兴隆第一百货 (4公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)华昌购物城 (1公里)大阳光百货 (7公里)奥特莱斯折扣商场 (4公里)
【医院】万宁市人民医院 (23公里)兴隆华侨农场医院 (5公里)
【生活】建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄、裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家
【娱乐】兴隆热带花园 (500米)兴隆热带植物园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)奥特莱斯广场 (3公里)
【餐饮】
安富·雨林海买房优势：会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等..
万宁XG政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年万宁房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南万宁购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
海南万宁XG政策
值得注意的是万宁XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对万宁的影响不会太大，因为根据万宁最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南万宁XG政策下，安富·雨林海购房首付比例是多少了？
安富·雨林海购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买安富·雨林海房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：万宁进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在万宁的置业要求的，在安富·雨林海买房并不是难事。
小编结语：万宁楼市季节性非常强，资产化特征明显。万宁楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.万宁房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房子有购房需求。总的来说，在安富·雨林海买房要早买，为什么？安富·雨林海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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海南房产咨询师
