中南·森海湾房价多少了？海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。文昌房地产日益火暴，中南·森海湾的房子一天一个价。那么，中南·森海湾房价多少了？看看小编整理的数据：
中南·森海湾楼盘详情
中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌假日管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.39，楼盘规划面积403333平方米。
中南·森海湾楼盘配套：
【学校】文昌中学 (12.7公里)文昌市第三中学 (3.1公里)清澜实验学校 (2.3公里)
【购物】新天地超市 (3.1公里)千百汇超市 (2.4公里)森海湾小区超市 (20米)
【医院】文昌市现代医院 (13.8公里)文昌市人民医院 (9.3公里)文昌市中医院清澜分院 (2.4公里)
【生活】五星级海景酒店
【娱乐】八门湾红树林 (17公里)椰子大观园 (4.2公里)石头公园 (33.6公里)
【餐饮】
中南·森海湾买房优势：五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩，1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等..
文昌XG政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
海南文昌XG政策
值得注意的是文昌XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南文昌XG政策下，中南·森海湾购房首付比例是多少了？
中南·森海湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买中南·森海湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在中南·森海湾买房并不是难事。
小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。总的来说，在中南·森海湾买房要早买，为什么？中南·森海湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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海南房产咨询师
