海南海口房价走势 東方天澜滙户型分析!海口是海南发展比较成熟的一个片区,海口拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。東方天澜滙买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!東方天澜滙什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于東方天澜滙户型图了解不多,如何才能够选择東方天澜滙的好户型呢?小编给你详细的介绍。
東方天澜滙楼盘简介:東方天澜滙地处城市湾区中轴线,以难以复制的地理优势,得天独厚的丰富资源,傲立海口这座滨海城市。项目背靠世贸、国贸两大CBD,咫尺之间,尽揽流光溢彩;面朝壮阔的一线海景,风光列于眼前;三大公园环抱,绿意生态盎然;滨海大道、海秀快速通道等城市交通干线接驳,实现繁华与宁静、事业与家庭的快速转换,尽享人生的丰富视野。推出建筑面积区间约为133~207㎡的奢华空间, 270°宽阔视野,开间可达 5米,空间轻松幻变,两房可变三房,三房可变四房,演绎科学布局与空间美学的融合,满足层峰家庭的根本需求中国东方资产,实力央企的强势背景,决定了这个项目一经亮相,便会成为关注的焦点。专业资产管理公司、全牌照金融集团……一系列的闪耀光环,书写了中国东方资产的深厚底蕴;公司总资产超过 6600 亿,…
東方天澜滙均价:16000元/㎡
東方天澜滙团购热线:18089828470(陈经理)
東方天澜滙楼盘地址:海口市世贸北路11号
海南東方天澜滙鸟瞰图
東方天澜滙楼盘配套:
生活:金贸文华农贸市场 (1公里)惠民菜市场 (1.5公里)
娱乐:万绿园、海口湾带状公园、海口湾区景观
餐饮:观海温泉大酒店 (800米)艾克拜尔餐厅 (800米)瑞华海鲜酒楼 (800米)
购物:紫荆百货、宜欣广场、生生百货
医院:省人民医院、海南医学院附属医院
楼盘优势:东方资产在海南开发的東方天澜滙。東方天澜滙的建筑设计单位为UDG联创建筑设计公司,园林景观设计单位为美国景度设计有限公司,建筑和园林品牌设计公司设计。 東方天澜滙所处位置为海口市海口湾区域,海口湾区域将打造成为滨海区,区域功能结构为“一带一园一区”,即沿海休闲旅游带,文体休闲公园和新港居住片区。。
一、東方天澜滙户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于東方天澜滙小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍東方天澜滙户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
東方天澜滙户型图 - 两室两厅两卫
東方天澜滙户型售价:两室两厅两卫,㎡,约0万元。
東方天澜滙户型分析:该户型总体格局较方正,南北通透,全明设计,采光通风均良好。私享专属电梯,玄关、厨房双入户,出行方便且私密性有保障。
東方天澜滙看房热线:0898-28288763
二、東方天澜滙户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看東方天澜滙户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看東方天澜滙户型图呢?怎么挑选東方天澜滙好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,東方天澜滙购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,東方天澜滙买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,東方天澜滙户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在東方天澜滙买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、東方天澜滙户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,東方天澜滙买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,東方天澜滙户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人東方天澜滙购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果東方天澜滙楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在東方天澜滙选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,東方天澜滙买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。東方天澜滙户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。東方天澜滙户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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海南房产咨询师