琼海XG 信达银海御湖XG政策。。。琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海南全域XG政策，信达银海御湖购房条件解读！2018琼海房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到琼海市房子！先来了解最新信达银海御湖XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
信达银海御湖楼盘位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），绿化率35%。越来越多人去海南琼海买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、信达银海御湖房价
信达银海御湖房价：7000元/平方米
信达银海御湖售楼处：400-654-6680（转1469）
信达银海御湖楼盘地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）
1、信达银海御湖楼盘配套
【生活配套】：金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)
【娱乐配套】：明珠歌城KTV (310米)阿伦故事酒吧 (350米)百乐城酒吧式KTV (490米)星乐迪KTV (660米)
【餐饮配套】：琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)
【购物配套】：北门百货 (650米)百汇百货商场 (1.05公里)旺岛超市 (370米)乐亿佳超市 (320米)宝真超市（金海店） (290米)
【医院配套】：琼海康复医院 (300米)琼海协和医院 (650米)银海社区卫生服务站 (150米)琼海市妇幼保健院（人民路） (2.25公里)
信达银海御湖团购热线：18089828470（陈经理）
2、琼海房产优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
小结：信达银海御湖的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南信达银海御湖拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、信达银海御湖XG政策
海南全域XG政策升级，“候鸟”老人如何在信达银海御湖买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018琼海买房需要哪些条件？
1、海南户籍：值得买
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、信达银海御湖买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在信达银海御湖买房吗？信达银海御湖买房条件是什么？
信达银海御湖买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除信达银海御湖买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
琼海楼盘推荐
1、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
2、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号
3、兆和万泉椰风：均价5145元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
4、鹏欣白金湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧
5、海逸广场：均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)
6、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧
7、鳌泉仙居：均价4684元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路
8、旺兴花园：均价5400元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号
9、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）
10、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得琼海都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海南信达银海御湖XG政策越来越细化，信达银海御湖购房政策越来越严格。信达银海御湖购房政策，供大家参考。。。
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