观澜湖观邸VS鲁能·海蓝公馆分析对比！海南岛是著名的旅游胜地。海南海口观澜湖观邸，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。。5。。海南海口房价能不能跌，海口购房那里好？观澜湖观邸 PK 鲁能·海蓝公馆哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖观邸VS鲁能·海蓝公馆分析对比！
观澜湖观邸VS鲁能·海蓝公馆分析对比！
一、观澜湖观邸VS鲁能·海蓝公馆分析对比！
| 观澜湖观邸 |
PK |
鲁能·海蓝公馆 |
| 均价： |
29000元/㎡ |
均价： |
23000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区酒店公寓花园洋房 |
特色： |
普通住宅 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南观澜湖房地产开发有限公司 |
开发商： |
海南英大房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
1.5 |
容积率： |
1.0 |
| 绿化率： |
55.9% |
绿化率： |
40% |
| 楼栋总数： |
16栋 |
楼栋总数： |
59（含别墅40）栋 |
| 户数： |
1344户 |
户数： |
1393户 |
| 规划面积： |
21万平米 |
规划面积： |
109333.33平米 |
| 建筑面积： |
13万平米 |
建筑面积： |
14.96万平米 |
| 物业公司： |
深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 |
物业公司： |
海南鲁能物业 |
| 物业费： |
3.8元/平米/月 |
物业费： |
别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月 |
| 地址： |
海口市观澜湖大道1号 |
地址： |
海南省海口市西海岸滨海大道146号 |
| 观澜湖观邸配套 PK 鲁能·海蓝公馆配套 |
| 学校： |
海口市启蒙幼儿园(292米)海口市社区实验幼儿园(315米)蓓蕾幼儿园(315米)海之星幼儿园(325米)海南思思幼儿园(379米) |
学校： |
亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里 |
| 购物： |
观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米) |
购物： |
远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里 |
| 医院： |
滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米) |
医院： |
海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里 |
| 生活： |
观澜湖酒店(10米)中国银行(177米)中国农业银行(272米) |
生活： |
丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里 |
| 娱乐： |
海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)万达电影(875米)华海公园(893米) |
娱乐： |
中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里 |
| 餐饮： |
风情汇(94米)力神咖啡厅(156米)观澜湖酒店日式餐厅(36米)森源茶坊(950米) |
餐饮： |
海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米 |
| 交通： |
旅游3线，快2 |
交通： |
28、35、37、40、57路 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南观澜湖观邸买房优势：
1、海南海口新房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
2、海南观澜湖观邸楼盘详情：观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55.9%，容积率1.5，楼盘规划面积21万平米。
3、海南观澜湖观邸卖点：观澜湖外立面采用东南亚风格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，与周边自然景色相呼应，成为自然景观的点缀，在超宽的楼距衬托下成为另一道别致的景观。户户有景，享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观。。
海南海口楼盘优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。。。
综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，观澜湖观邸的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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