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海南陵水外地人买房子有限制吗?
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海棠·华府好不好
1、海南海棠·华府楼盘详情:海棠·华府位于海棠湾北土福湾滨海度假区,物业公司是绿城物业服务集团有限公司陵水分公司,物业费4.9元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率45%,容积率0.60 ,楼盘规划面积132984.1 ㎡。
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对比结果:要说陵水和哪个好,关键取决于各自的预算跟需求,两个区域的配套都是相当的成熟,能满足日常的生活需求,在交通上也十分的方便,其实这两者都适合居住的。
海南陵水外地人买房子有限制吗?
在海南陵水购买房产时,外地人确实会面临一些限制。这些限制主要体现在购房资格和贷款政策上。以下是具体的限制:
1. 购房资格限制:
* 根据陵水黎族自治县的XG政策,非本县户籍居民家庭(需提供海南省户籍或社会保险缴纳证明)在陵水购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。这表明外地人若无海南户籍或未缴纳足够的社会保险,将难以在陵水购买住房。
* 对于拥有海南省户籍的居民家庭,贷款购买海口市商品住房,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。
2. 贷款政策限制:
* 外地人在海南购房通常无法享受与本地居民同等的贷款政策。例如,在首付比例和贷款利率方面可能会有所不同。
此外,海南陵水还实行全域XG政策,严格限制投机性购房行为。对于通过补缴社保或个税来获取购房资格的行为,也明确禁止。
然而,也需要注意到,如果已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭,以及提供虚假证明的非本省户籍居民家庭,将被禁止在陵水购买新的住房。
总的来说,海南陵水对外地人的购房资格和贷款政策有一定的限制。因此,在购房前,外地人需要充分了解并遵守相关政策和规定。如有需要,可以咨询专业的房地产顾问或律师以获取更详细的信息和建议。
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