金地水木海棠全款买房利弊分析~金地水木海棠适合居住吗？

金地水木海棠全款买房利弊分析~金地水木海棠适合居住吗？海南岛资源环境的稀缺性，金地水木海棠房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。。。三亚金地水木海棠哪种付款方式省钱？金地水木海棠全款好还是贷款好？金地水木海棠全款买房子的优点？金地水木海棠贷款买房的优点？

金地水木海棠全款买房利弊分析~

金地水木海棠位于三亚市海棠区南田温泉度假期，开发商是三亚南田温泉金地置业有限公司，物业公司是水木京城，金地水木海棠海棠湾1路、3路交通方便，四通八达，容积率1.20 ，相信很多人对海南三亚已经着迷很久了，没有工业污染，城市配套齐全，面朝大海，依山傍水，没有环境，吸引着越来越多的人在金地水木海棠购买房子。金地水木海棠全款买房利弊分析~。金地水木海棠售楼热线：18089828470（陈经理）

1、海南岛位于热带北缘，属热带季风气候，素有天然大温室之称。长夏无冬，年平均气温22~26℃，1月和2月最冷的气温仍然达到16℃-21℃，光照为1750-2650小时，光照率为50%-60%，光温充足，光合潜力高。对许多候鸟族来说，选择金地水木海棠购房养老度假无非是喜欢这里的好山好水好空气，气候条件舒适宜人。三亚是很多人心中理想的地方。

2、目前受海南自贸港政策影响，海南房子再度热了起来，海南是当今的网红省份，去过海南的无不为其美景所陶醉。海南作为全国性楼市，一直受很多购房者关注与追捧。海南是中国唯一一个可以度假养老的热带岛屿。金地水木海棠购买房子的是来自全国各地的中产阶级，比起钱，他们更缺的是可以住的舒服的可以养生的地方。

金地水木海棠适合居住吗？

除了唯美的海景外，还有各色缤纷多彩的度假配套了以此充实每一天的生活，也由此入驻了不少品牌房企，打造高端品质的生活氛围，在阅尽海湾风情的同时还畅享多姿多彩的生活，这或许就是三亚房价偏高的原因~，金地水木海棠售楼热线：18089828470（陈经理）

1、如果金地水木海棠购买房子是为了生活，或者在海南有了立足之地，或者打算以后长期在海南生活，当然是幸运的。不管海南三亚以后房产价格走势如何，除了庆幸在海南有一两套房屋，住在海南这么美丽有前途的地方，你还能找到什么更好的理由？

2、海南岛作为旅游地产，是未来的养老地产，一直备受国人关注。无论是父母养老，还是旅游度假资源，海南一直是理想的“生活天堂”。金地水木海棠作为“养老圣地”，一直是外地人选择养老旅游的首选。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。金地水木海棠都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

金地水木海棠全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

金地水木海棠全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

金地水木海棠贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

金地水木海棠贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

结语： 以上就是为大家介绍的《金地水木海棠全款买房利弊分析~金地水木海棠适合居住吗？》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。