海口XG 星华海岸城XG政策。。。海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南全域XG政策，星华海岸城购房条件解读！2018海口房产XG政策分析！如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！先来了解最新星华海岸城XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
星华海岸城楼盘位于长滨六路与滨海大道交汇，绿化率40%。越来越多人去海南海口买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、星华海岸城楼盘详情
星华海岸城房价：18000元/平方米
星华海岸城售楼处：400-654-6680（转1510）
星华海岸城楼盘地址：长滨六路与滨海大道交汇
1、星华海岸城楼盘配套
【生活配套】：暂无
【娱乐配套】：海滩公园、国家森林公园、西秀海滩公园
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街
【医院配套】：海南省肿瘤医院
星华海岸城团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
小结：星华海岸城的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南星华海岸城拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、星华海岸城XG政策
海南全域XG政策升级，北方人如何在星华海岸城买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018海口买房需要哪些条件？
1、海南户籍：值得买
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、星华海岸城买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在星华海岸城买房吗？星华海岸城买房条件是什么？
星华海岸城买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除星华海岸城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
海口优质楼盘推荐
1、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园
2、金色美舍：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁
3、望海金豪：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号
4、城投海一方：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）
5、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店
6、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）
7、琥珀悠澜：均价7600元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道172号
8、广粤锦泰首座：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号
9、学苑公馆：均价7993元/㎡，楼盘地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)
10、蔚蓝海语印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号
小陈结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海南星华海岸城XG政策越来越细化，星华海岸城购房政策越来越严格。星华海岸城购房政策，供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析星华海岸城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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