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在海南东部地区各市县呈现养老地产与旅游地产相融合的特征，各市县城区及周边以养老地产为主，而在沿海岸线却以旅游地产为主打。这一鲜明特征主要以琼海、文昌、陵水等为代表。
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琼海市有着海南省自由贸易港重点园区之一的博鳌乐城国际医疗旅游先行区，可能在以后将琼海市的医疗提升一个高度，提供给养老适合老人居住者的高级医疗保障。与此同时，可能会带动琼海市房地产的升值空间。
琼岛椰澜湾适合养老吗？冬天冷吗？？琼岛椰澜湾房产首要的价值就是度假养老，海南琼海因自贸港的名头加持，在价格上更是有一套自己的趋势，海南琼海购买房子不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种凤毛麟角性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
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