天御湾现在买房合适吗？文昌是否适合养老住居？近年来，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.文昌真的适合养老吗？天御湾买养老房应该考虑的问题~~
一、天御湾现在买房合适吗
天御湾位于海南省文昌市文航路南段，对于想要在海南买房的客户来说，自然最关心的是房价，西线有一滨海小城名临高，气候宜人，环境优越，资源丰盛，尤其是临高的房价低，文昌的房产概念就是养老房，海南文昌的升值空间还是比较大的。
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1、天御湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资天御湾储蓄健康。如今说到海南房子价格很多人都不会觉得陌生了，借助海南轨迹旅游岛的发展，海南文昌房产也在海南的房产市场中崭露头角。要说天御湾的房产，恐怕一时也不能讲完，而且在天御湾，以优美的自然气候环境吸引不少房产企业的入驻，打造了一个独属天御湾的房产区域。在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
2、天御湾养生养老海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；天御湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；现在，海南岛堪称祖国的后花园，天御湾天是蓝的云是白的水是清的空气是新鲜的。对比北方冬季的寒风肆虐、未来5、6年都难以治理好的雾霾天，海南文昌就是世人眼中的世外桃源，于是无论度假休闲、养老移民，海南都是不二之选。由此，想必有一大批购房大军，不是已经涌进海南这片土地，就是在去海南岛的路上吧。
3、天御湾未来房价未来天御湾房价上涨的趋势不会变，随着天御湾养老配套日益完善，天御湾房价将一路高涨，北方昼夜温差变化过大、冬天气候过于寒冷、天气过于干燥的区域不适合养老。如果在南方当中优中选优，海南是首当其冲的养老胜地。长寿比例国内排名第一也说明天御湾各个方面更加适合养老！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
二、文昌是否适合养老住居
文昌是否适合养老住居，很多人辛苦奋斗大半辈子就是为了买一套属于自己的房屋，可见文昌房子对一个家庭来说是非常重要的，文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬。
1、文昌买房生态养老：海南买房，买的是什么？任志强回应：来海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。
2、文昌买房投资升值：海南政治有着突破性和开放性，海南未来将会建设成一流的海岛休闲度假旅游胜地，因此从这些方面来看，文昌房产在未来的升值空间是很大的。海南旅游景点众多，当地景色在国内独具特色，每年都有大量的人来到海南旅游，预算充足来过的朋友大多都有买一套房子的想法，说白了，在文昌买房，就是对该地旅游资源的占有，这是国内很多城市所没有的优势。
3、未来文昌房价趋势：海南新一轮的XG政策出台，对于目前海南房价已经达到预期效果，只是限制投资客和跟风在文昌买房的。而且文昌短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
到海南买房，依靠着海南岛这个大的自然环境，花园般的地方。在明确自己买房的标准后。
天御湾买房养老应该考虑，在选房时，首先选择区域：
1、生活是否方便？
2、医疗服务如何？
符合这两个条件，接着才是社区文化建设如何？符合这三个条件的楼盘都是居家养老非常好的楼盘，接着再是小区户型、小区周边环境等这些细节。
最后需要提醒的是，很多老年人和儿女一起海南看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。
三、天御湾购房政策：
文昌的房子外地人可以买吗？可以，但是需要以人才引进的方式才能在海南买房，毕竟海南正在XG当中，不能随便买房，而且以人才方式买房可以与本地人享受同等的待遇。不过后期海口会取消落户限制，那是在海口买房会比较方便。
1、文昌买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、海南文昌楼盘值得买吗？真正想在文昌买房的人不会被政策所阻挡，他们总会有自己的办法，毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌，至少目前是不会，海南依靠旅游岛的光环，还有一个就是房地产经济的带动，短期内天御湾房价难以下跌，也不会暴涨，所以会处于一个缓慢增进的状态。
小编结语：自住的话就看自己喜不喜欢，如果想一起床就想到阳台面朝大海，那么来买海景房就是最好的选择！但不可否认，住海景房、潮湿问题也是很难避免的！一定要来实地看房，这点非常重要，想在海南买房一定要来现场看配套或者规划，多问多听多感受，海南文昌买房才能不后悔！
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