澄迈买房那里好？国厦·海澜湾PK鑫桥温泉度假酒店公寓分析~

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国厦·海澜湾VS鑫桥温泉度假酒店公寓分析对比！

一、国厦·海澜湾VS鑫桥温泉度假酒店公寓分析对比！

国厦·海澜湾	PK	鑫桥温泉度假酒店公寓
均价： 10088元/㎡ 均价： 11000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 酒店公寓 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 普通住宅:70年 产权： 酒店式公寓:40年 开发商： 澄迈海厦房地产开发有限公司 开发商： 海南鑫桥房地产开发有限公司 容积率： 1.80 容积率： 1.20  绿化率： 45% 绿化率： 45% 楼栋总数： 12栋 楼栋总数： 5栋 户数： 774户 户数： 300户 规划面积： 49400平方米 规划面积： 13333平方米 建筑面积： 120000平方米 建筑面积： 17000平方米 物业公司： 北京国瑞物业服务管理有限公司 物业公司： 暂无资料 物业费： 暂无资料 元/平米/月 物业费： 2.80 元/平米/月 地址： 澄迈县经济开发区美朗路1.5公里东侧 地址： 万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号 国厦·海澜湾配套 PK 鑫桥温泉度假酒店公寓配套 学校： 红黄蓝幼儿园、老城中学、北京外国语大学附属澄迈外国语学校 学校： 万宁中心小学、万宁一中、万宁中学、北师大附中 购物： 洪都购物中心、第三时间商业街、青龙购物广场等 购物： 兴隆华侨农场 医院： 颐仁医院（三甲，在建）、老城卫生医院，白莲卫生医院 医院： 兴隆红十字医院、兴隆第二门诊部 生活： 暂无 生活： 中国工商银行、农业银行、建设银行 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 海口乘坐57路、59路老城下，可到达项目 交通： 暂无

澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南国厦·海澜湾买房优势：

1、澄迈房子优势：海口港、新港和马村港三港合一共同组成，缔造港航“航母”，马村中心港区于2005年1月正式起航，此外，还有正在规划中的连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角的跨海大桥，在建成后将可实现海口6小时经济圈，可延伸至广州、桂林、南宁的12小时经济圈。使得岛内外互通，出岛更加便利

2、海南国厦·海澜湾楼盘详情：国厦·海澜湾位于澄迈县经济开发区美朗路1.5公里东侧，物业公司是北京国瑞物业服务管理有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限： 普通住宅:70年，绿化率45%，容积率1.80 ，楼盘规划面积49400平方米。

3、海南国厦·海澜湾卖点：附近：永庆寺旅游区、金沙湾、盈滨半岛旅游度假区、海南生态软件园、马村港、西海岸温泉度假酒店、月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地，火山群国家地质公园等。小区配套：儿童游乐场、游泳池。。

三、国厦·海澜湾房子功能

在海南买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在澄迈买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

第一、国厦·海澜湾养老购房精髓：

1、生活：国厦·海澜湾日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：国厦·海澜湾离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：国厦·海澜湾生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、国厦·海澜湾度假买房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，国厦·海澜湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：国厦·海澜湾是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、国厦·海澜湾投资购房策略：

1、地段：国厦·海澜湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：国厦·海澜湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在澄迈购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的澄迈新房信息是最全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来澄迈过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得澄迈都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。

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