文昌中鼎·瓏璟 对决 城西星汇哪个值得买？

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中鼎·瓏璟VS城西星汇分析对比！

一、中鼎·瓏璟VS城西星汇分析对比！

中鼎·瓏璟	PK	城西星汇
均价： 待定 元/㎡ 均价： 待定元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓商铺 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70年 产权： 普通住宅:70商用公寓:40年 开发商： 中鼎集团 开发商： 森华茂实业有限公司 容积率： 1.5 容积率： 3.49 绿化率： 46% 绿化率： 35.30% 楼栋总数： 10栋 楼栋总数： 3栋 户数： 750户 户数： 252户 规划面积： 62666.66 ㎡ 规划面积： 9944.03平方米 建筑面积： 120000 ㎡ 建筑面积： 44092.06平方米 物业公司： 暂无资料 物业公司： 海南鼎盛物业管理有限公司 物业费： 暂无资料元/平米/月 物业费： 2.25元/平米/月 地址： 文昌市文蔚路 地址： 海口市海口市龙华区城西路与建设三横路交汇处（城西中学西侧） 中鼎·瓏璟配套 PK 城西星汇配套 学校： 希尔斯航天城国际幼儿园、文昌孔子中学、文昌中学等 学校： 海南大学城西校区、海南医学院、海南师范大学、城西幼儿园 购物： 佳得福超市、亿嘉百货、百佳汇购物中心等 购物： 喜盈门建材家居广场、新城吾悦广场、万达广场、金盘夜市 医院： 文昌市人民医院 医院： 海南省农垦总医院、928医院、海口市中医院、海南省妇幼保健院 生活： 中国工商银行、中国人民银行、中国银行 生活： 海口市城西中学、城西小学、海南省农业学校、海南中学 娱乐： 海天花园、中视国际影城、文昌市青少年活动中心等 娱乐： 暂无 餐饮： 海胜广场 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 31、62、72、217、14、等多路公交

海南文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南中鼎·瓏璟买房优势：

1、文昌新房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

2、海南中鼎·瓏璟楼盘详情：中鼎·瓏璟位于文昌市文蔚路，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率46%，容积率1.5，楼盘规划面积62666.66 ㎡。

3、海南中鼎·瓏璟卖点：中鼎·瓏璟倾心打造更佳人性化、智能化高端社区配套。新中式园林采用三进园四归家设计理念，一敬天地、二敬宾客、三敬主人。约400㎡成人泳池、约80㎡儿童泳池。环形花林景观夜光跑道，让健康无惧黑夜。专属文化活动场所、户外儿童游乐运动场所及泛会所，让生活处处充满欢声笑语。。

三、中鼎·瓏璟房地产用途

交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。

第一、中鼎·瓏璟养老买房精髓：

1、生活：中鼎·瓏璟日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：中鼎·瓏璟离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：中鼎·瓏璟生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、中鼎·瓏璟度假购房秘技：

1、娱乐配套：度假是一种享受，中鼎·瓏璟楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：中鼎·瓏璟是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、中鼎·瓏璟投资买房诀巧：

1、地段：中鼎·瓏璟是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：中鼎·瓏璟项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在文昌买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌新房信息是最全的。文昌“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。

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