海南海口房价还要大幅暴涨吗?2021海口湾1号房价逐步上涨趋势! 为啥海口湾1号房价执意上升?在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,海口湾1号属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。海南海口房价趋势讲解,海口湾1号楼盘地址,2021海口湾1号房价走势全面剖析,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
海南的楼市主要是靠养老购房支持,其次是投资兼自住。每年的9-12月份都会有大量的北方退休老人到海南买房养老。每年下半年的9-12月份刚好也是是海南楼市一年当中购房需求最为旺盛的时期,也是海口房价涨幅非常大的时期。 那么,凭什么海口湾1号房价仍然上升?
一、为何海南房价仍然上升?
虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但海口由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,那么,为什么海口房价高烧不退?。
1、海南海口房价怎样:海南海口房价15895元/㎡,环比上月:↑1.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,海南海口房价肯定涨不动也涨不快,但是海南海口房价不会下跌。
2、海口房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高,另外海口空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海口新房上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升。
3、 随着海南自贸区建设的提速与本身独有的价值吸引,会有越来越多的人才进海南。需求会助推海口房价上涨。需求决定价值,虽然近期房价不会出现多大的波动,但是从长远发展看,海南还是一个值得投资的地方。如果不是作为刚需且资金又充裕的话,可以选择具备独特卖点或本身就具有稀缺性质的房子(比如供应会越来越少的一线海景房)。因为无论楼市怎么调、政策怎么调,它们的价值都在那,上涨空间也是大的。
二、海口湾1号的商品房买了合算吗?
海南海口湾1号房价:海口湾1号位于观海路102号,开发商是海南桓裕实业投资有限公司,物业公司是领岸物业,物业费5.80元/平米/月。产权年限:55年,绿化率42.70%,容积率1.07,楼盘规划面积50936.19㎡。
1、 海南作为中国最具价值的“蔚蓝资产”,海口湾1号没有破坏的环境,有独特的环境资源,唯一的热带岛屿,唯一的气候条件,沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国,只有海南把房子卖到全国各地,其他地方都做不到,真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口,只要稳定的政策环境,相对宽松的环境,海口房地产市场就会持续稳定地向上发展。
2、 需要关注的是,海南近期出台新政更大范围放松人才购房政策,相当于XG政策出现边际放松。主要内容包括:随总部企业迁入人才放宽至可购2套房;经备案的各类型总部及重大招商项目单位,高层次人才以及公务员,只要家庭成员在海南无住房且无购房记录的,可购1套房。此外,引进人才无论是否落户,均享受本省居民首付比例(非本省首付七成),并鼓励金融机构对引进人才发放贷款利率予以优惠。由于海南已经启动了百万人才进海南计划,预计未来引进人才力度进一步加大,人才购房政策的大幅放宽或释放相当的海口购房需求,提供一定的海口湾1号房价上涨空间。
3、 海口房产有一个天然的优势——气候!这是国内其他城市完全比不了的!现在国内有条件的家庭越来越多!如果经济允许,我相信绝大部分人还是想在海南海口湾1号购房的!何况现在还有那么多好的政策正在一一落实!我们有足够的理由相信,海南房子将会随着时间的推移愈加珍贵。
4、 回归海口购房的本质:气候和空气。北方人都热衷于海口湾1号小户型,总价低,升值快,使用方便。以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,少有性也日显突出。
5、 “海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好,温度也适宜。”毫无疑问,在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现,海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海口湾1号买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人性的生活方式。
海口年平均温度17~23℃,海口的夏季温度比其他市县更舒服,随着海口养老配套日益完善,海口湾1号房价将一路高涨。海口湾1号买房还是要早买。
海口楼盘排行
1、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。
2、绿地·中央文化城: 均价21000元/㎡,绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米,周边餐饮有喜相逢 (1.3公里)镇海海鲜城 (1公里)文丽美食城 (1公里)唐人街烧烤园 (1公里)。
3、海南之心和风水岸: 均价18000元/㎡,海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧),产权年限70年。
4、鲁能钓鱼台美高梅: 均价15000元/㎡,鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心,物业费2.80元/平米/月。
5、桂名园: 均价8089元/㎡,桂名园位于海南省海口市丽晶路,
6、现代花园三期: 均价11000元/㎡,现代花园三期位于海南省海口市海德路6号,物业公司是海南现代物业管理。
7、金域湾畔: 均价13000元/㎡,金域湾畔位于海口市滨海大道76号(海口湾滨水区),绿化率。
8、假日公馆: 均价6200元/㎡,假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,
9、大华西海岸温泉丽舍: 均价13500元/㎡,大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号(喜来登温泉度假酒店正对面),周边娱乐有西秀海滩公园 (800米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)。
10、龙昆悦城: 均价18500元/㎡,龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号(大润发南100米),周边娱乐有新魅力酒吧量贩KTV(340米)UK派对唱吧量贩式KTV(940米)中影影城(2.5公里)万达影城(3.1公里)。
海口湾1号储蓄健康:花钱买健康,不如投资海口湾1号储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
结语:随着海口环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。海口买房的用途多数用于养老和度假。
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海南房产咨询师