文昌房产还值得买吗？海岸明苑solo国祯·棕榈岛分析~

海岸明苑VS国祯·棕榈岛分析对比！文昌是海南发展比较成熟的一个片区，海岸明苑拥有稀缺优质自然资源。4。。文昌房价暴涨更高，文昌买房那里好？海岸明苑 PK 国祯·棕榈岛哪个好？文昌买房优势分析，海南海岸明苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

海岸明苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

一、海岸明苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

海岸明苑	PK	国祯·棕榈岛
均价： 13000元/㎡ 均价： 9000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假花园洋房商铺 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 白沙万丰农业开发有限公司 开发商： 儋州国祯房地产开发有限公司 容积率： 2.5 容积率： 1.2 绿化率： 40% 绿化率： 38% 楼栋总数： 4栋 楼栋总数： 36栋 户数： 651户 户数： 1129户 规划面积： 17344.29平米 规划面积： 82200平方米 建筑面积： 49817平米 建筑面积： 135000平方米 物业公司： 中南大管家 物业公司： 海口国祯物业服务有限公司 物业费： 1.8元/平米/月 物业费： 1.44元/平米/月 地址： 海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面) 地址： 海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米 海岸明苑配套 PK 国祯·棕榈岛配套 学校： 清澜中心小学 4.2公里 文昌市第三中学 3公里 文昌中学 10公里 文昌清华附属中学 6公里 学校： 海南省东坡中学 (1.1公里)那大中学 (3.4公里)儋州市第一小学 (3.5公里) 购物： 千百汇超市 2.2公里 海鲜市场 5公里 环球码头 7公里 购物： 百佳汇超市 (2.8公里)大勇商业广场 (5.4公里)乐卖特超市 (5.4公里) 医院： 文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里 医院： 儋州市人民医院、儋州市中医院、儋州农垦医院、西部中心医院 生活： 文昌高铁动车站 17.7公里 咖啡厅 9.4公里 文昌文城新起点健身公馆 11.5公里 生活： 国祯·棕榈岛规划占地约200亩，西班牙风情异境庄园。项目楼体间呈围合式布局，环绕80亩城市原生湖镜湖而居，形成上风上水的“聚宝盆”格局。项目共有中高层住宅、电梯洋房、独栋、双拼别墅、星级酒店、休闲会所、商业等多种物业形态。 娱乐： 东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里 娱乐： 家乐迪KTV (1.8公里)镜湖公园 (200米)城西公园 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里) 餐饮： 业主餐厅 500米 永恒蛋糕(清澜分店) 2公里 餐饮： 肯德基 (2.8公里)一家亲湘菜馆 (3.7公里)韶山冲餐厅 (3.8公里) 交通： 9路、10路、11路、12路、高隆湾专线 交通： 沿主干道，交通便利。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南海岸明苑买房优势：

1、文昌新房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。

2、海南海岸明苑楼盘详情：海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积17344.29平米。

3、海南海岸明苑卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

三、海岸明苑周边哪些楼盘合适买？

文昌新房是否有投资潜力？海岸明苑周边什么楼盘升值快，文昌房子会升值吗？在海南文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价值来源于稀缺性，不过，文昌买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么房产还值得买，仅供参考！。

1、现代·文苑： 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，容积率2.90  。

2、迈陈·海悦阁： 迈陈·海悦阁位于文昌市文城镇清澜开发区高隆大道311号，容积率1.98  。

3、顺鑫富海家园： 顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边商场有内置商业中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百汇超市 (2.2公里)。

4、观澜湾： 观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司。

5、白金海岸： 白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。

6、合景·月亮湾： 合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。

7、阳光东海岸： 阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，容积率2.50。

8、金龙湾： 金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），产权年限70年。

9、长征·清澜一贝： 长征·清澜一贝位于文昌峻峰投资有限公司，物业费2.8元/平米/月。

10、中国铁建书香小镇： 中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业公司是北京天瑞物业管理有限公司。

海岸明苑养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。

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