海口椰海家园VS城湖憩园买房哪里值得？优劣势是什么~

椰海家园VS城湖憩园分析对比！椰海家园四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。。3。。海南海口房价还能涨多少，海南买房子哪里好？椰海家园 PK 城湖憩园哪个好？海口买房优势分析，海南椰海家园VS城湖憩园分析对比！

椰海家园VS城湖憩园分析对比！

一、椰海家园VS城湖憩园分析对比！

椰海家园	PK	城湖憩园
均价： 待定元/㎡ 均价： 9000元/㎡ 特色： 普通住宅旅游度假 特色： 普通住宅养生社区花园洋房 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 普通住宅:70年 产权： 70年 开发商： 海口集兴源房地产咨询有限公司 开发商： 海南高速公路股份有限公司 容积率： 3.46 容积率： 3.72 绿化率： 35% 绿化率： 37% 楼栋总数： 9栋 楼栋总数： 3栋 户数： 558户 户数： 257户 规划面积： 30840.95平方米 规划面积： 10622平方米 建筑面积： 133765.19平方米 建筑面积： 39201平方米 物业公司： 海口集兴源房地产物业管理有限公司 物业公司： 金银岛物业管理有限公司 物业费： 1.5元/平米/月 物业费： 1.60元/平米/月 地址： 海口市椰海大道迈仍村 地址： 海口市琼山区红城湖路26-1号 椰海家园配套 PK 城湖憩园配套 学校： 琼山第二小学分校 学校： 海南中学、海南师范学院、省粮食学校。 购物： 吾悦广场、喜盈门、万达广场、万家惠 购物： 暂无 医院： 海口市中医院、187医院、海南妇幼保健院、海口市第四人民医院 医院： 省妇幼保健院、府城医院。 生活： 工商银行、农行银行、光大银行、建设银行、中国银行 生活： 家乐福、天茂百货商场。 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 11路、26路、62路、东环高铁、公交总站。 交通： 项目外即公交车站，站名为省烟草公司站，途经公交车有：10路, 11路, 14路, 42路, 45路, 46路, 47路, 49路等等。项目畅享市内交通通畅无阻，临近海口汽车东站及海口动车东站。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南椰海家园买房优势：

1、海南海口新房优势：弄好购房资格，至于选房子，就看你自己今后的生活圈子。目前大部分二手房价格并没有掉下来，而城区中心的新房少，二手房居多，所以要考虑生活配套成熟，那就要考虑二手房，多联系中介看二手房。要是考虑性价比，且生活圈不在主城区，那可以考虑海口新盘，目前因政策原因，性价比很高。

2、海南椰海家园楼盘详情：椰海家园位于 海口市椰海大道迈仍村，物业公司是海口集兴源房地产物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限： 普通住宅:70年，绿化率35%，容积率3.46 ，楼盘规划面积30840.95平方米。

3、海南椰海家园卖点：楼盘情况：椰海家园共9栋，558户；1#.5#楼19层；2#.3#25层，6#.7#楼23层；8#.9#.10#楼 12层。。

三、椰海家园楼盘功能

中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是海口买房的好时机？这似乎是一个伪命题。因为往往很难踩准节奏。

第一、椰海家园养老购房指南：

1、生活：椰海家园日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：椰海家园离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：椰海家园生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、椰海家园度假买房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，椰海家园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：椰海家园是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、椰海家园投资购房指南：

1、地段：椰海家园是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：椰海家园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海口购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房地产信息是最全的。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海口属于亿万人心目中的理想世外桃源。。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

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