金地水木海棠solo美林逸苑哪个值得买？外地人选哪个？

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金地水木海棠VS美林逸苑分析对比！

一、金地水木海棠VS美林逸苑分析对比！

金地水木海棠	PK	美林逸苑
均价： 31500元/㎡ 均价： 6000元/㎡ 特色： 旅游度假花园洋房 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 洋:70年 产权： 年 开发商： 三亚南田温泉金地置业有限公司 开发商： 文昌美林投资有限公司 容积率： 1.20 容积率： 1.85 绿化率： 40.13% 绿化率： 46% 楼栋总数： 17栋 楼栋总数： 栋 户数： 542户 户数： 户 规划面积： 66635.27平方米 规划面积： 建筑面积： 79639.56平方米 建筑面积： 物业公司： 水木京城 物业公司： 文昌美林投资有限公司 物业费： 5.00元/平米/月 物业费： 1.00元/平米/月 地址： 三亚市海棠区南田温泉度假期 地址： 文昌市文清大道 金地水木海棠配套 PK 美林逸苑配套 学校： 海棠花幼儿园、人大附中三亚分校、三亚市藤桥中学。 学校： 暂无 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 海棠区藤桥卫生院、解放军301分院。 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、神泉谷、好汉坡梦泉公园。 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 海棠湾1路、3路 交通： 距海口美兰机场53公里，全高速，车程约30分钟，随着东环城际高速铁路建成通车，从海口经美兰机场到文昌约20分钟，从文昌到三亚约60分钟，“二桥一路”文昌沿海旅游快速干道建成以后，文昌与海口琼北旅游圈在30分钟内车程

三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南金地水木海棠买房优势：

1、三亚房子优势：南国海滨那一片八百年来的洞天福地，成为我国最南端的圣地。上南山朝佛，下洞天问道，成为来三亚最陶冶人心的度假方式。三亚大小洞天风景区内至今仍有“小洞天”、“钓台”、“海山奇观”、“试剑峰”等历代诗文摩崖石刻，是著名的道教文化发祥地；而南山景区无处不在显示着博大精深的佛教文化和中国传统文化，其中，108米高的海上观音像是当之无愧的亮点之一。

2、海南金地水木海棠楼盘详情：金地水木海棠位于三亚市海棠区南田温泉度假期，物业公司是水木京城，物业费5.00元/平米/月。产权年限：洋:70年，绿化率40.13%，容积率1.20 ，楼盘规划面积66635.27平方米。

3、海南金地水木海棠卖点：纯板式花园洋房，1梯2户、温泉入户、南北通透，内外双景，俯瞰小区内中央景观，富氧健康通道、背靠青山绿水，鲜养不断果香不绝，一个集山海、河流、温泉、果林为一体的度假项目。(总共17栋，11#B户型、15#A户型、22#B户型、23#A户型、27#A/E户型均为8层)，16#C户型、17#D/D1户型、20#C户型、21#C户型均为11层，24#B户型9层，12#/13#/14#/18#/19#/25#/26#均为B户型10层。。

三、金地水木海棠房地产功能

前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在三亚买房，是在买健康，是在买寿命！

第一、金地水木海棠养老买房攻略：

1、生活：金地水木海棠日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金地水木海棠离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金地水木海棠生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金地水木海棠度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金地水木海棠楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金地水木海棠是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金地水木海棠投资购房秘籍：

1、地段：金地水木海棠是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金地水木海棠项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在三亚买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的三亚新房信息是最全的。每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！三亚养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑三亚，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

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