方圆·雅颂府购房优势是什么？对决恒泰琉金岁月楼盘配套|房价~

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方圆·雅颂府VS恒泰琉金岁月分析对比！

一、方圆·雅颂府VS恒泰琉金岁月分析对比！

方圆·雅颂府	PK	恒泰琉金岁月
均价： 13000元/㎡ 均价： 13000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区商铺 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 普通住宅:70年 产权： 70年 开发商： 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 开发商： 恒泰地产集团—临高恒泰房地产开发有限责任公司 容积率： 2.00 容积率： 2.8 绿化率： 40% 绿化率： 45% 楼栋总数： 17栋 楼栋总数： 栋 户数： 1340户 户数： 1846户 规划面积： 74713平方米 规划面积： 220000平方米 建筑面积： 195910平方米 建筑面积： 662400平方米 物业公司： 广州市方圆物业有限公司 物业公司： 安徽省恒泰物业管理有限责任公司临高分公司 物业费： 2.50元/平米/月 物业费： 1.50元/平米/月 地址： 文昌市文城镇航天大道北侧地段 地址： 海南省临高县市政大道5号桥旁 方圆·雅颂府配套 PK 恒泰琉金岁月配套 学校： 暂无 学校： 幼儿园：蓝天幼儿园、宝莹幼儿园、新兰苑幼儿园、旺旺幼儿园，小精灵幼儿园等 购物： 高隆湾海边临时菜市场、码头海鲜市场 购物： 临高新城商业街 (700米)临高万家惠超市 (100米)文明超市 (353米) 医院： 文昌市人民医院、文昌市庆铃妇幼保健院、文昌市中医医院 医院： 县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等 生活： 千百汇大型超市、亿嘉超市、百合财富广场（清澜） 生活： 银行：农业银行、中国人民银行、邮政储蓄、农村信用社、工商银行，建设银行等 娱乐： 环球码头、高隆湾农贸市场、 娱乐： 临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里) 餐饮： 暂无 餐饮： 小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米) 交通： 城市公交1路，游1路可直达市区。 交通： 项目西靠市政大道，沿市政大道向北可经金牌至西线高速公路。向南沿市政路可到临城市中心，近3公里。向西经仅7公里就可以到达临高角。临高距海口为78公里，离三亚273公里。每30分钟左右一辆班车通三亚，海口，一个小时到达海口（78公里），3个小时到达三亚（273公里）。紧邻建设中的西环高速轻轨铁路，2015年建成通车后，北行海口仅15分钟，南抵三亚80分钟，临高将成为“30分钟大海口旅游度假圈”的中心区域之一。西线高速公路60分钟接驳海口美兰机场

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南方圆·雅颂府买房优势：

1、文昌房产优势：文昌房价低，增值空间越大目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价3.5w，博鳌2.4W，神州半岛2.2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的增值空间。

2、海南方圆·雅颂府楼盘详情：方圆·雅颂府位于文昌市文城镇航天大道北侧地段，物业公司是广州市方圆物业有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率2.00 ，楼盘规划面积74713平方米。

3、海南方圆·雅颂府卖点：小区配套：幼儿园、医疗服务中心、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心、地下停车场、露天停车位。。

三、方圆·雅颂府房产功能

想在文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。

第一、方圆·雅颂府养老购房技巧：

1、生活：方圆·雅颂府日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：方圆·雅颂府离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：方圆·雅颂府生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、方圆·雅颂府度假买房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，方圆·雅颂府楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：方圆·雅颂府是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、方圆·雅颂府投资购房技巧：

1、地段：方圆·雅颂府是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：方圆·雅颂府项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在文昌买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌房子信息是最全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来文昌过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。。

综合评价：文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

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