東方天澜滙 VS 碧桂园·金沙滩[第二期]升值前景哪个好？

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東方天澜滙VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比！

一、東方天澜滙VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比！

東方天澜滙	PK	碧桂园·金沙滩[第二期]
均价： 32000元/㎡ 均价： 8500元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区花园洋房学区房商铺 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南东方瑞迪投资有限公司 开发商： 海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司 容积率： 3.1 容积率： 0.84 绿化率： 35% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 544户 户数： 2353户 规划面积： 36414㎡ 规划面积： 308666平方米 建筑面积： 151012㎡ 建筑面积： 258075平方米 物业公司： 第一太平戴维斯 物业公司： 碧桂园物业管理有限公司 物业费： 元/平米/月 物业费： 2.00元/平米/月 地址： 海口市世贸北路11号 地址： 海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区 東方天澜滙配套 PK 碧桂园·金沙滩[第二期]配套 学校： 滨海九小、星光幼儿园、清华幼儿园、海口中学 学校： 临高第二中学 临高中学 购物： 紫荆百货、宜欣广场、生生百货 购物： 暂无 医院： 省人民医院、海南医学院附属医院 医院： 临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院 生活： 金贸文华农贸市场 (1公里)惠民菜市场 (1.5公里) 生活： 金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池 娱乐： 万绿园、海口湾带状公园、海口湾区景观 娱乐： 滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区 餐饮： 观海温泉大酒店 (800米)艾克拜尔餐厅 (800米)瑞华海鲜酒楼 (800米) 餐饮： 暂无 交通： 13路、42路、48路、65路公交 交通： 暂无

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南東方天澜滙买房优势：

1、海南海口楼盘优势：海口市地处低纬度热带北缘，属于热带季风气候。这里冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11～12万卡。年平均气温24.3℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右。

2、海南東方天澜滙楼盘详情：東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，物业公司是第一太平戴维斯，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.1，楼盘规划面积36414㎡。

3、海南東方天澜滙卖点：东方资产在海南开发的项目。项目的建筑设计单位为UDG联创建筑设计公司，园林景观设计单位为美国景度设计有限公司，建筑和园林品牌设计公司设计。　　项目所处位置为海口市海口湾区域，海口湾区域将打造成为滨海区，区域功能结构为“一带一园一区”，即沿海休闲旅游带，文体休闲公园和新港居住片区。。

三、東方天澜滙周边哪些楼盘还能升值？

海口商品房是否有投资空间？東方天澜滙周边哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还能投资，仅供参考！。

1、爵士春天： 爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、置地东方广场： 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，

3、世茂璀璨滨江： 世茂璀璨滨江位于海口市新大洲大道世茂璀璨滨江营销中（琼山中学新校区正对面），生活配套有商业街、运动场地、健身设施。

4、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，物业费1.98元/平米/月。

5、国和苑： 国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，

6、瑞园二期： 瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边商场有福万家超市 (721米)美联超市 (714米)顺翔商行 (302米)广信源兴超市 (311米)。

7、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，医院配套有海南省肿瘤医院 (968米)海南省人民医院 (11公里)；

8、海甸上苑： 海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），周边娱乐有快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米)。

9、江东水岸： 江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，物业公司是海口登仁实业有限公司。

10、金地自在城： 金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），产权年限70年。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。東方天澜滙人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，東方天澜滙水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。東方天澜滙属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在東方天澜滙都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到東方天澜滙过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

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