东方·吉祥康郡VS鲁能山海天分析对比！海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，东方·吉祥康郡自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到东方过冬。。2。。海南东方房价能跌吗，海南东方购房哪儿好？东方·吉祥康郡 PK 鲁能山海天哪个好？东方买房优势分析，海南东方·吉祥康郡VS鲁能山海天分析对比！
东方·吉祥康郡VS鲁能山海天分析对比！
海南东方·吉祥康郡买房优势：
1、海南东方·吉祥康郡楼盘详情：东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业公司是开发商自身物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率42%，容积率，楼盘规划面积21145.4平方米。
2、东方·吉祥康郡投资优势：在东方·吉祥康郡买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上东方·吉祥康郡生态环境，东方·吉祥康郡房价不涨都有点难。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
3、未来东方房价趋势：业主在东方·吉祥康郡买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方，准备在东方发展的，而这些人来东方后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方的新房有没有升值空间？
鲁能山海天优势：
1、海南鲁能山海天楼盘详情：鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率43%，容积率1.5，楼盘规划面积203583平米。
2、鲁能山海天养老好处：如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了鲁能山海天购房的价值。
鲁能山海天的房产概念就是养老房，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致鲁能山海天房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南鲁能山海天房产仍会是一个持续上升的阶段。海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
东方·吉祥康郡VS鲁能山海天分析对比！
1、东方·吉祥康郡卖点：东方·吉祥康郡“投资型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资；2、投资型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将投资房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。。
2、鲁能山海天卖点：一线海景，原生态海湾；精装公寓，拎包入住 ；空气清新，气候宜人。。
3、东方养老优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
综合评价：海南旅游房产的需求不同，东方房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。
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