海南房价能跌吗，万悦·新天地 对决 金祥·万卷山买房投资分析~

万悦·新天地VS金祥·万卷山分析对比！三亚买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，万悦·新天地小户型公寓显然更受欢迎。。2。。三亚房价涨这么快，海南三亚买房子哪里好？万悦·新天地 PK 金祥·万卷山哪个好？三亚买房优势分析，海南万悦·新天地VS金祥·万卷山分析对比！

万悦·新天地VS金祥·万卷山分析对比！

一、万悦·新天地VS金祥·万卷山分析对比！

万悦·新天地	PK	金祥·万卷山
均价： 34000元/㎡ 均价： 元/㎡ 特色： 商铺 特色： 普通住宅酒店公寓 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 50 年 产权： 70年 开发商： 三亚诚通投资有限公司 开发商： 河北秦皇岛金祥房地产开发有限公司 容积率： 1.8 容积率： 1.99 绿化率： 22.31% 绿化率： 45% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 13栋 户数： 135户 户数： 1259户 规划面积： 21333.33㎡ 规划面积： 44667平米 建筑面积： 52886.10㎡ 建筑面积： 暂无资料平米 物业公司： 物业公司： 珠江格瑞物业管理公司 物业费： 元/平米/月 物业费： 住宅：2.5 元/平米/月 地址： 三亚火车站东侧 地址： 保亭响水镇金江农场街道 万悦·新天地配套 PK 金祥·万卷山配套 学校： 海航学院、三亚市第五小学、三亚市第一中学、技工学校(体育馆)、城市学院、琼州学院、海洋大学、三亚学院 学校： 汇龙幼儿园(370米)响水镇中心幼儿园(1.41公里) 购物： 夏日广场、火车头家居博览中心、火车头万人海鲜广场、红树林度假世界 超市：佳品生活超市 购物： 同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米) 医院： 农垦医院、人民医院、425医院 医院： 暂无 生活： 湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米) 餐饮： 暂无 餐饮： 保亭响水羊城酒家(290米)潮州丰盛食店(370米) 交通： 4路、10路、12路、15路、29路、33路、35路、36路、43路、49路、50路、54路、55路、56路、旅游专线等 交通： 暂无资料

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南万悦·新天地买房优势：

1、三亚楼盘优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

2、海南万悦·新天地楼盘详情：万悦·新天地位于三亚火车站东侧，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：50 年，绿化率22.31%，容积率1.8，楼盘规划面积21333.33㎡。

3、海南万悦·新天地卖点：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。

三、三亚什么房地产还能升值

三亚房子有没有投资潜力？万悦·新天地周边什么楼盘还值得买，三亚房子会升值吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南三亚房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房产还能投资，仅供参考！。

1、清平乐西郡： 清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），周边娱乐有茗品轩茶艺馆 (1.1公里)南油度假村 (946米)。

2、保利崖州湾： 保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），医院配套有冯华北诊所(570米)农垦南滨医院(3公里)；

3、中信南航大厦： 中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

4、三亚美亚公馆： 三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，周边餐饮有旺姐农家乐(265米)有滋有味烧烤(643米)朱记石锅鱼(905米)重庆烤鱼(324米)。

5、南海幸福城三期： 南海幸福城三期位于南海大道168号，周边餐饮有金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)。

6、依山云锦： 依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），生活配套有中国农业银行(3公里)南新农贸市场(3公里)阳光宾馆(919米)益隆副食商行(1.7公里)。

7、兰海·美丽新海岸： 兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

8、翠屏·凤凰海岸： 翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。

9、亚龙湾公主郡： 亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

10、凤凰岛： 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，物业费7元/平米/月。

三亚房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，三亚房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，三亚房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。

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