海南儋州恒大·海花岛solo海甸上苑购房优劣势是什么？

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恒大·海花岛VS海甸上苑分析对比！

一、恒大·海花岛VS海甸上苑分析对比！

恒大·海花岛	PK	海甸上苑
均价： 22000元/㎡ 均价： 10000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假海景房 特色： 普通住宅花园洋房学区房 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 住宅用地70，商业用地40年 产权： 70年 开发商： 恒大地产集团海南有限公司 开发商： 广汉市宏跃商贸有限公司 容积率： 2.1 容积率： 0.79 绿化率： 35% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 首期12000户 户数： 31户 规划面积： 7651100平米 规划面积： 13918平方米 建筑面积： 13670000平米 建筑面积： 12996.3平方米 物业公司： 金碧物业有限公司海南分公司 物业公司： 物业费： 2.20元/平米/月 物业费： 暂无资料元/平米/月 地址： 儋州市白马井滨海新区海花岛 地址： 海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面） 恒大·海花岛配套 PK 海甸上苑配套 学校： 白马井中学 (4.5公里)马井小学 (4.5公里)白马井锦峰学校 (4公里) 学校： 二十五小、实验中学、海南大学 购物： 辉华超市 (6公里)艺民超市 (6公里)全家易购生活超市 (2.1公里)好又多 (2.6公里) 购物： 家乐福超市 (2.45公里)南国超市 (880米)兆南万福商场 (790米) 医院： 白马井医院 (4.5公里)排浦镇医院 (3公里)洋浦第一人民医院分院 (9公里) 医院： 海口市医院 生活： 白马井镇市场 (4.5公里)排浦镇市场 (3公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里) 生活： 小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。项目临近南国超市、 娱乐： 白马KTV (6公里)印象文华 (5公里)满足堂养生会所 (7公里)壹加壹酒吧 (7公里) 娱乐： 快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米) 餐饮： 渔人码头 (1公里)川菜馆 (1公里)鸿泰酒家 (5公里)新海景酒家 (5公里) 餐饮： 重庆刘一手心火锅 (850米)大嘴鱼乡(海大北门店) (930米)三顾冒菜 (1.05公里)川妹火锅(海大店) (780米) 交通： 暂无 交通： 海甸上苑位于海口市海甸岛六西路与怡心路十字路口处，临近海口白沙门公园和新世界美丽沙两大滨海公园旁，同时与白沙门高尔夫相邻。上苑的地理位置非常优越，靠近民生菜市场、海边，临近公交车站，有44路、19路等多部公交终点站。临近南国超市。学校有海口实验中学、二十五小，海南大学等。

海南儋州买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

二、海南恒大·海花岛买房优势：

1、海南儋州房产优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

2、海南恒大·海花岛楼盘详情：恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅用地70，商业用地40年，绿化率35%，容积率2.1，楼盘规划面积7651100平米。

3、海南恒大·海花岛卖点：项目现平层公寓折后均价约8500-9500，可拎包入住；复式公寓折后均价约10000-12000，可拎包入住；高层洋房折后均价约6000-7000；情景洋房折后均价约8500-10000；联排别墅折后均价约11000-13000；双拼别墅折后均价约14000-17000。。

三、为何恒大·海花岛房价涨这么多

对于今年海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海南买一套房，未来几年内，儋州房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是杜少，每年会升值多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。　

1、海南儋州房子，为什么恒大·海花岛房价天天涨？儋州的房产概念就是养老房。海南恒大·海花岛房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

2、海南恒大·海花岛房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在恒大·海花岛房价有小幅度的增长。恒大·海花岛房地产还有多大的升值潜力？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，恒大·海花岛的房子会越来越值钱，恒大·海花岛新房越来越稀缺。

3、恒大·海花岛房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，儋州房价肯定涨不动也涨不快，但是海南儋州房价不会下跌。海南恒大·海花岛房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。儋州除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。

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