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海南万宁新房值不值得买?石梅山庄PK金水湾国际公馆养老分析~

楼盘对比日期:2021-02-13 02:12:14 浏览量(

石梅山庄VS金水湾国际公馆分析对比!万宁属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如石梅山庄开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。。2。。海南万宁房价还会涨吗,海南买房哪儿好?石梅山庄 PK 金水湾国际公馆哪个好?万宁买房优势分析,海南石梅山庄VS金水湾国际公馆分析对比!

石梅山庄VS金水湾国际公馆分析对比
石梅山庄VS金水湾国际公馆分析对比!

一、石梅山庄VS金水湾国际公馆分析对比!

石梅山庄 PK 金水湾国际公馆
均价: 24000元/㎡ 均价: 8800元/㎡
特色: 普通住宅养生社区花园洋房海景房 特色: 普通住宅养生社区花园洋房商铺
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南嘉地置业有限公司 开发商: 海南宏拓工程机械有限公司
容积率: 0.3 容积率: 2.0
绿化率: 70% 绿化率: 40.8%
楼栋总数: 132栋 楼栋总数: 6栋
户数: 3850户 户数: 288户
规划面积: 580000平米 规划面积: 11993.7平方米
建筑面积: 412936平米 建筑面积: 24015.8平方米
物业公司: 万宁石梅山庄物业管理有限公司 物业公司: 海南蓝海物业
物业费: 2.80元/平米/月 物业费: 1.30元/平米/月
地址: 海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号 地址: 昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
石梅山庄配套 PK 金水湾国际公馆配套
学校: 兴隆第一中学 (3公里)兴隆第五小学 (4公里)小浪花幼儿园 (5公里)万宁市礼纪镇新梅小学 (1公里)小浪花幼儿园 (1公里) 学校: 昌江县一中,昌江县民族中学
购物: 肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里) 购物: 暂无
医院: 兴隆华侨农场医院 (4公里)万宁市人民医院 (18公里)石梅山庄诊所 (100米) 医院: 昌江县人民医院、现代医院
生活: 石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里) 生活: 中和超市:国超市、亚细亚商业广场
娱乐: 兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米) 餐饮: 暂无
交通: 5路,兴隆-石梅湾城乡巴士 交通: 项目位于昌江县主干道上,距海口、三亚150公里,距规划建设中的白马机场30公里。

海南万宁买房门槛提高,趁早买房更为划算,万宁空气质量没得说,适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是万宁气候,冬天暖和。

二、海南石梅山庄买房优势:

1、万宁新房优势:神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。

2、海南石梅山庄楼盘详情:石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司,物业费2.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率70%,容积率0.3,楼盘规划面积580000平米。

3、海南石梅山庄卖点:石梅山庄规划占地5000亩,素称是海南唯一具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区,也是海南东部自然生态环境绝佳的社区之一。。

海南石梅山庄

三、石梅山庄新房用途

交通基础设施方面,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地,南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来,海南将形成东西南北,贯通的对内对外立体交通网络。

石梅山庄楼盘

第一、石梅山庄养老购房精髓:

1、生活:石梅山庄日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:石梅山庄离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:石梅山庄生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、石梅山庄度假买房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,石梅山庄楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:石梅山庄是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、石梅山庄投资买房策略:

1、地段:石梅山庄是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:石梅山庄项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的万宁房地产信息是最全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为:1、已经退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家;2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区,想赶着冬天来万宁过冬,逃离雾霾;3、快退休了,提前过来购买期房,等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老;4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病,急着来海南养病。。

综合评价:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。

以上就是《海南万宁新房值不值得买?石梅山庄PK金水湾国际公馆养老分析~》的全部内容,万宁臻房网置业顾问为您分析石梅山庄新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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24000元/m²(价格有效期限:2025-07-20至2025-08-03)

预售证:[2014]万房预字19号
更多详细资料

售楼电话:400-654-6680(转1367)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

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