临高新合鑫·观悦城 PK 融创日月湾哪个值得买？

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新合鑫·观悦城VS融创日月湾分析对比！

一、新合鑫·观悦城VS融创日月湾分析对比！

新合鑫·观悦城	PK	融创日月湾
均价： 9800元/㎡ 均价： 价格待定往期140万元/套元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 养生社区酒店公寓海景房 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70年 产权： 40年 开发商： 海南铭建置业有限公司 开发商： 万宁南山融创实业有限公司 容积率： 2.30  容积率： 1.2 绿化率： 41% 绿化率： 52% 楼栋总数： 12栋 楼栋总数： 栋 户数： 954户 户数： 210户 规划面积： 47508.9平方米 规划面积： 560000平米 建筑面积： 125621.21平方米 建筑面积： 760000平米 物业公司： 海南铭仁物业管理有限公司 物业公司： 融创物业 物业费： 2.15 元/平米/月 物业费： 5.80元/平米/月 地址： 海南临高新城临富大道与德澜路交会处 地址： 海南省万宁市日月湾旅游度假区 新合鑫·观悦城配套 PK 融创日月湾配套 学校： 西南大学临高实验中学、澜江小学、临高二中、思源学校 学校： 万宁市南桥小学 (9.81公里)高龙小学 (8.6公里)礼纪镇新梅小学 (6.94公里)南桥镇实验幼儿园 (8.84公里) 购物： 和亿佳超市、文明超市、农贸市场 购物： 福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里) 医院： 临高县人民医院、澜江医院 医院： 海南省农垦南林医院 (8.98公里) 生活： 暂无 生活： 海南省农村信用合作社 (8.49公里)中国邮政储蓄银行(南林支行) (8.46公里)中国农业银行(南林营业所) (8.56公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 棋牌休闲中心 (8.64公里)金汇网络会所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里) 餐饮： 暂无 餐饮： 依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里) 交通： 暂无 交通： 暂无资料

海南临高买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。

二、海南新合鑫·观悦城买房优势：

1、海南临高楼盘优势：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。

2、海南新合鑫·观悦城楼盘详情：新合鑫·观悦城位于海南临高新城临富大道与德澜路交会处，物业公司是海南铭仁物业管理有限公司，物业费2.15 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率41%，容积率2.30  ，楼盘规划面积47508.9平方米。

3、海南新合鑫·观悦城卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

三、为什么新合鑫·观悦城房价涨这么高

“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来临高过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

1、海南临高房价，为什么新合鑫·观悦城房价上涨这么快？临高的房产概念就是养老房。未来新合鑫·观悦城房价涨幅肯定比2021年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，新合鑫·观悦城依然是最适合买房养老度假的地方。所以临高的房价肯定还会继续上涨。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对新合鑫·观悦城房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，新合鑫·观悦城房价自然会越来越高。新合鑫·观悦城新房值不值得投资？临高的土地越来越少，当临高新房开发到一定的规模后，新合鑫·观悦城的房子会越来越值钱，新合鑫·观悦城新房越来越稀缺。

3、新合鑫·观悦城房子是保命刚需，资源稀缺，新合鑫·观悦城房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。海南新合鑫·观悦城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得临高都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。

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