三亚XG 中铁澳洲城XG政策。。。三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南全域XG政策，中铁澳洲城购房条件解读！2018三亚房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！先来了解最新中铁澳洲城XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
中铁澳洲城楼盘位于吉阳区迎宾路中段，绿化率35%。越来越多人去海南三亚买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为三亚的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、中铁澳洲城楼盘配套
中铁澳洲城房价：18500元/平方米
中铁澳洲城售楼处：400-654-6680（转1704）
中铁澳洲城楼盘地址：吉阳区迎宾路中段
1、中铁澳洲城楼盘配套
【生活配套】：建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)
【娱乐配套】：三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)
【餐饮配套】：鱼湘馆(276米)重庆鱼馆(374米)广亚酒楼(954米)蛮有味湘菜馆(874米)
【购物配套】：华佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)运来超市(745米)
【医院配套】：三亚市妇幼保健院(225米)同心家园诊所(86米)荔枝沟卫生院(1公里)瑞泽中西医结合医院(1.2公里)
中铁澳洲城团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
小结：中铁澳洲城的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南中铁澳洲城拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、中铁澳洲城XG政策
海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在中铁澳洲城买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018三亚买房需要哪些条件？
1、海南户籍：值得买
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、中铁澳洲城买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在中铁澳洲城买房吗？中铁澳洲城买房条件是什么？
中铁澳洲城买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除中铁澳洲城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑三亚，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南中铁澳洲城XG政策越来越细化，中铁澳洲城购房政策越来越严格。中铁澳洲城购房政策，供大家参考。。。
如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析中铁澳洲城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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