海口湾玉府 vs 华亚欢乐城买房投资分析~

海口湾玉府VS华亚欢乐城分析对比！海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口湾玉府小户型公寓显然更受欢迎。。2。。海南房价能跌吗，海南购房哪儿好？海口湾玉府 PK 华亚欢乐城哪个好？海口买房优势分析，海南海口湾玉府VS华亚欢乐城分析对比！

海口湾玉府VS华亚欢乐城分析对比！

一、海口湾玉府VS华亚欢乐城分析对比！

海口湾玉府	PK	华亚欢乐城
均价： 25000元/㎡ 均价： 145万元/套元/㎡ 特色： 普通住宅海景房 特色： 普通住宅酒店公寓花园洋房商铺 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70、叠拼:70年 产权： 70年 开发商： 海南昌炜集团有限公司 开发商： 万宁富通房地产开发有限公司 容积率： 2.03 容积率： 2.0 绿化率： 40% 绿化率： 40% 楼栋总数： 8栋 楼栋总数： 2栋 户数： 264户 户数： 1809户 规划面积： 26666.66平方米 规划面积： 88666平米 建筑面积： 100000平方米 建筑面积： 227924平米 物业公司： 世邦魏理仕 物业公司： 华亚物业服务有限公司 物业费： 4.00 元/平米/月 物业费： 1.8元/平米/月 地址： 海口湾世贸北路19号 地址： 万宁市城西路（高铁站斜对面） 海口湾玉府配套 PK 华亚欢乐城配套 学校： 滨海九小。 学校： 万宁市委党校 万城小学 海南万宁思源实验学校 第二小学 万宁市幼儿园 百分幼儿园 小牛津幼儿园 万宁市三中 购物： 宜欣广场 购物： 文化商业广场 万隆步行街 南国超市 万家惠超市 宝真连锁超市万宁店 医院： 省人民医院 医院： 万宁市中医院 万宁市人民医院 万宁市妇幼保健所爱婴医院 生活： 成人泳池、泡池、网球场、篮球场、高尔夫球果岭、商业配套。 生活： 中国邮政储蓄银行 万宁市高铁站 望水大酒店 万宁市长途汽车站 万城中心农贸市场 娱乐： 暂无 娱乐： 中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉 餐饮： 暂无 餐饮： 沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店 交通： 暂无 交通： 2路、4路、5路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海口湾玉府买房优势：

1、海南海口楼盘优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南海口湾玉府楼盘详情：海口湾玉府位于海口湾世贸北路19号，物业公司是世邦魏理仕，物业费4.00 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70、叠拼:70年，绿化率40%，容积率2.03 ，楼盘规划面积26666.66平方米。

3、海南海口湾玉府卖点：项目特色：半岛式建筑格局。海口玉湾，半岛式建筑格局，每幢高层均由四个仿若半岛的板块构成，每户由内向外延伸而出，从而使得 户型均享有三面通风采光.。

三、海口湾玉府房产用途

可以这么说，海口旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。

第一、海口湾玉府养老购房诀巧：

1、生活：海口湾玉府日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：海口湾玉府离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：海口湾玉府生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海口湾玉府度假买房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，海口湾玉府楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：海口湾玉府是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、海口湾玉府投资买房精髓：

1、地段：海口湾玉府是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：海口湾玉府项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房地产信息是最全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海口过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。。

综合评价：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！

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