雅居乐山钦湾 VS 观澜湖上东区Ⅱ区升值前景哪个好？

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雅居乐山钦湾VS观澜湖上东区Ⅱ区分析对比！

一、雅居乐山钦湾VS观澜湖上东区Ⅱ区分析对比！

雅居乐山钦湾	PK	观澜湖上东区Ⅱ区
均价： 待定元/㎡ 均价： 20000元/㎡ 特色： 普通住宅花园洋房 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70 叠拼:70 洋:70年 产权： 普通住宅:70年 开发商： 海南伊海荣盛房地产开发有限公司 开发商： 海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司 容积率： 1.00  容积率： 1.07  绿化率： 55% 绿化率： 38.02% 楼栋总数： 11栋 楼栋总数： 11栋 户数： 866户 户数： 364户 规划面积： 132711.6平方米 规划面积： 44616.19平方米 建筑面积： 132711.6平方米 建筑面积： 53219.5平方米 物业公司： 雅居乐雅生活服务股份有限公司 物业公司： 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 物业费： 暂无资料 元/平米/月 物业费： 4.00 元/平米/月 地址： 海南省万宁市龙滚镇山钦湾旅游度假区 地址： 观澜湖大道1号 雅居乐山钦湾配套 PK 观澜湖上东区Ⅱ区配套 学校： 北京市海淀外国语实验学校海南校区、嘉积中学、北京师范大学万宁附属中学 学校： 海南华侨中学观澜湖学校 购物： 首创奥特莱斯、宝真商业广场、日业广场、百家汇商厦 购物： 超市 医院： 博鳌超级医院、中国干细胞集团海南博鳌附属干细胞医院、博鳌一龄生命养护中心、乐城医疗先行区 医院： 社区医院 生活： 中国建设银行、中国民生银行、中国光大银行、中国银行、中国工商银行、海南农村信用社 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 暂无

万宁买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

二、海南雅居乐山钦湾买房优势：

1、海南万宁房地产优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。

2、海南雅居乐山钦湾楼盘详情：雅居乐山钦湾位于海南省万宁市龙滚镇山钦湾旅游度假区，物业公司是雅居乐雅生活服务股份有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 叠拼:70 洋:70年，绿化率55%，容积率1.00  ，楼盘规划面积132711.6平方米。

3、海南雅居乐山钦湾卖点：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三、万宁什么房子合适买

万宁楼盘有没有投资价值？雅居乐山钦湾周边什么楼盘还可以买，万宁房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些楼盘还能买，仅供参考！。

1、豪城哈瓦那： 位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓： 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，

3、中骏华庭： 中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），产权年限70年。

4、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、国安七星海岸： 国安七星海岸位于国安七星海岸，开发商是海南明远置业有限公司。

6、海航康乐悦居： 海航康乐悦居位于海航康乐悦居，开发商是万宁海航康乐悦居投资开发有限公司。

7、万宁国瑞城： 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，生活配套有中国工商银行ATM (800米)国瑞便利店 (100米)万宁长途汽车站 (700米)万宁轻轨站 (2公里)芙蓉商行 (2公里)二月花大酒店 (1公里)万城第一农贸市场 (1公里)东门菜市场 (900米)。

8、金手指太阳谷温泉城： 金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；

9、金泰南燕湾： 金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。

10、海云轩： 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。

万宁房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，万宁房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在万宁房价不会大幅上涨。

综合评价：万宁楼市季节性非常强，资产化特征明显。万宁楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.万宁房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房子有购房需求。

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