和贵滨江中心 PK 山海黎巷房价+配套分析~

和贵滨江中心VS山海黎巷分析对比！海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。1。。海南海口房价是不是还继续上涨，海口买房那个好？和贵滨江中心 PK 山海黎巷哪个好？海口买房优势分析，海南和贵滨江中心VS山海黎巷分析对比！

和贵滨江中心VS山海黎巷分析对比！

一、和贵滨江中心VS山海黎巷分析对比！

和贵滨江中心	PK	山海黎巷
均价： 7500元/㎡ 均价： 17000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区花园洋房 特色： 普通住宅 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南和贵投资有限公司 / 海南省供销集团有限公司 开发商： 海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 容积率： 2.75 容积率： 2.00 绿化率： 45% 绿化率： 45% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 26栋 户数： 358户 户数： 1026户 规划面积： 11490.6平方米 规划面积： 81333平米 建筑面积： 38645.59平方米 建筑面积： 167000平米 物业公司： 海南珠江格瑞物业管理有限公司 物业公司： 海南蓝海度假物业管理有限公司 物业费： 1.60元/平米/月 物业费： 1.28元/平米/月 地址： 海口市椰海大道与滨江路交汇处 地址： 昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面） 和贵滨江中心配套 PK 山海黎巷配套 学校： 琼山五小、琼山中学、琼山一小、华侨中学、六合幼儿园 学校： 昌江县小乖乖幼儿园2公里欣欣幼儿园3公里佳佳幼儿园4公里 购物： 暂无 购物： 万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里 医院： 琼山中医院 医院： 昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里 生活： 国兴大润发、六合市场、万家惠超市、旺佳旺超市；中国银行、邮政储蓄、海南省委、海南省图书馆、博物馆等等 生活： 中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里 娱乐： 暂无 娱乐： 呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里 餐饮： 暂无 餐饮： 迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里 交通： 有21 、41 、45 、46、 205 、 61 路公交车，21路是由金海岸大酒店开往美兰机场，41路是由东方洋开往美兰机场，45路是由皇冠酒店开往桂林洋高校区，46路是由那央村到东环火车秀英站，205 路是由琼山区政府到商业学校，61路是由万绿园开往海瑞大桥站。 交通： 公交1路、2路、3路、4路、5路、6路的总站下车，步行约100米处，即可到达项目。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南和贵滨江中心买房优势：

1、海口房子优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南和贵滨江中心楼盘详情：和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.75，楼盘规划面积11490.6平方米。

3、海南和贵滨江中心卖点：和贵滨江中心地处滨江新城核心位置，主要以住宅加临街部分商业组成，住宅部分所有都是朝南的，采光通风相当良好，实用率极高。商业部分的朝向都是南北的，采光通风也是相当良好。。

三、和贵滨江中心如何，值得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，和贵滨江中心商品房怎么样，和贵滨江中心房子会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好和贵滨江中心，准备在和贵滨江中心发展的，而这些人来和贵滨江中心后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南和贵滨江中心的房地产有没有升值空间？

懂行情的北方人已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的楼盘才最值钱呢？

1、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了和贵滨江中心房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在和贵滨江中心买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

2、由于海南海口房价正在涨，显示投资有保障;于是他们去买房。由于他们买了房，需求扩张快于供给扩张，导致和贵滨江中心房价继续涨。涨是因为买，买是因为涨。如果房价涨得快，适合投资的信号强烈，投资买房的人就多，新房销售的就快，甚至形成哄抢效果。

3、海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。和贵滨江中心人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，和贵滨江中心水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。和贵滨江中心属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在和贵滨江中心都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到和贵滨江中心过冬。

4、知道行情的“候鸟”已经在和贵滨江中心买房了，这说明一个问题，就是海南和贵滨江中心的房价没有他们那的高又或者海南和贵滨江中心房价并不算高。来和贵滨江中心买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。

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