北方人如何选？海口京海花园 PK 万合·祥龙湖公馆~

京海花园VS万合·祥龙湖公馆分析对比！海口拥有美丽纯净的生态环境,京海花园水环境质量保持良好状态。。3。。海口房价会不会持续上涨，海南海口买房子那个好？京海花园 PK 万合·祥龙湖公馆哪个好？海口买房优势分析，海南京海花园VS万合·祥龙湖公馆分析对比！

京海花园VS万合·祥龙湖公馆分析对比！

一、京海花园VS万合·祥龙湖公馆分析对比！

京海花园	PK	万合·祥龙湖公馆
均价： 7673元/㎡ 均价： 元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70 年 开发商： 海南京海房地产开发公司 开发商： 五指山万合房地产开发有限公司 容积率： 3.02 容积率： 1.49 绿化率： 40% 绿化率： 60% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 户 户数： 1157户 规划面积： 规划面积： 61013.33㎡ 建筑面积： 建筑面积： 91000㎡ 物业公司： 新成海物业公司 物业公司： 待定 物业费： 1.20元/平米/月 物业费： 待定元/平米/月 地址： 海口市海甸三东路1号京海花园 地址： 海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米 京海花园配套 PK 万合·祥龙湖公馆配套 学校： 暂无 学校： 中小学：海南第二中学、五指山一小、二小、三小 购物： 暂无 购物： 五指山综合商场 医院： 暂无 医院： 医院：海南省第二人民医院 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 15，19，20，30等 交通： 项目出门北行100米在三月三大道可乘坐1路、5路公交车

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南京海花园买房优势：

1、海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南京海花园楼盘详情：京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，物业公司是新成海物业公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.02，楼盘规划面积。

3、海南京海花园卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。

三、京海花园周边什么楼盘合适买？

海口新房是否有投资价值？京海花园周边哪些楼盘合适买，海口房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还能升值，仅供参考！。

1、福祥家园： 福祥家园位于海口市中山南路2—18号，绿化率35.3%。

2、融创精彩天地： 融创精彩天地位于海秀东路29号，周边餐饮有香一村烧鸡坊 28米 避风印象(海秀东路店) 68米 瑞可爷爷的店(银龙影院店) 144米 口味100(二十八小旁分店) 178米 美饮食客(义龙分店) 192米 百味园 194米。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

4、白龙苑小区： 白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，绿化率30%。

5、裕泰·龙湖湾： 项目地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

6、鸿悦公馆： 鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，周边商场有百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米)。

7、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，生活配套有工商银行(海南省分行营业部)300米中国银行(海口椰树门支行)370米邮政储蓄银行(解放西路支行)210米光大银行(海口龙华支行)580米美兰东门市场610米。

8、碧桂园·剑桥郡： 碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，周边商场有永顺超市(白水塘店)897米杰盛自选超市1.2公里广昇超市986米鑫秋明超市1.3公里。

9、美安华府： 美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），周边商场有海免观澜湖国际购物中心 (30公里)远大购物中心 (11.5公里)。

10、海垦广场： 海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，物业费待定元/平米/月。

京海花园除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南京海花园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在京海花园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。京海花园有大量二三十万的小户型在售，京海花园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南京海花园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！

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