海南海口房价会上涨，滨海新天地vs银滩雅园涨值空间对比~

滨海新天地VS银滩雅园分析对比！海口是海南发展比较成熟的一个片区，滨海新天地拥有稀缺优质自然资源。4。。海南海口房价还爆涨，海口买房哪里值得？滨海新天地 PK 银滩雅园哪个好？海口买房优势分析，海南滨海新天地VS银滩雅园分析对比！

滨海新天地VS银滩雅园分析对比！

一、滨海新天地VS银滩雅园分析对比！

滨海新天地	PK	银滩雅园
均价： 17200元/㎡ 均价： 13000元/㎡ 特色： 普通住宅酒店公寓海景房 特色： 普通住宅商铺 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南鑫海房地产开发有限公司 开发商： 海南方升实业有限公司 容积率： 1.9 容积率： 1.2 绿化率： 40% 绿化率： 40% 楼栋总数： 9栋 楼栋总数： 栋 户数： 710户 户数： 60户 规划面积： 228808平米 规划面积： 4330平方米 建筑面积： 600000平米 建筑面积： 5700平方米 物业公司： 世邦魏理仕 物业公司： 海南方升实业有限公司 物业费： 2.73元/平米/月 物业费： 1.80元/平米/月 地址： 西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面） 地址： 海口市海甸六西路 滨海新天地配套 PK 银滩雅园配套 学校： 海口市长流中学 (2公里)海口市新民小学 (2.3公里)长德学校 (2.6公里) 学校： 暂无 购物： 大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里) 购物： 暂无 医院： 和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里) 医院： 暂无 生活： 新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里) 生活： 暂无 娱乐： 听海酒廊 (300米)喜来登温泉度假酒店水榭吧 (300米)新国宾馆雪茄吧 (500米)西秀海滩公园 (700米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里) 娱乐： 暂无 餐饮： 泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米) 餐饮： 暂无 交通： 28、35、37、40、57路 交通： 银滩雅园项目地处海甸6西路，交通极其便利，项目比邻白沙门公园，21世纪连锁酒店，海口25小学，高尔夫球场，距海边信步可达。21、19路公交均可到达小区。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南滨海新天地买房优势：

1、海南海口新房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南滨海新天地楼盘详情：滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），物业公司是世邦魏理仕，物业费2.73元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.9，楼盘规划面积228808平米。

3、海南滨海新天地卖点：滨海新天地位于海口西海岸核心位置，总建筑面积近60万平方米，规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店和大型购物公园等丰富的业态。。

三、海口哪些商品房还能升值

海口房产有没有投资潜力？滨海新天地周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价值来源于稀缺性，不过，海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还值投资，仅供参考！。

1、香格里庄园： 楼盘地址：海口滨海大道256号。

2、假日公馆： 假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

3、国瑞花园： 国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，医院配套有市医院。；

4、海口碧桂园： 海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边娱乐有欣奇恋恋今生咖啡 (2149米)古叶咖啡 (2442米)燕赵锦江大酒店-咖啡厅 (2478米)一再咖啡 (2430米)。

5、鼎基香榭： 鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业公司是。

6、海口天鹅湖： 海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

7、时代城： 时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (1.1公里)四海凯悦中餐厅 (1.5公里)李记镇海渔港 (438米)农家鸭庄 (763米)。

8、美林江畔： 美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，物业费待定元/平米/月。

9、碧桂园半岛南湾： 碧桂园半岛南湾位于新埠岛新埠路，生活配套有中国工商银行,华夏银行。

10、禧福新城： 禧福新城位于海口市海秀中路130号，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司。

由于海南房价正在涨，显示投资有保障;于是他们去买房。由于他们买了房，需求扩张快于供给扩张，导致海口房价继续涨。涨是因为买，买是因为涨。如果房价涨得快，适合投资的信号强烈，投资买房的人就多，新房销售的就快，甚至形成哄抢效果。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

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