冬都大厦 对比 观澜公寓那里好？三亚买房优势分析~

冬都大厦VS观澜公寓分析对比！无论是旅游度假、养老还是投资，海南冬都大厦都是最好的买房选择。。4。。海南三亚房价还要上涨，三亚购房哪儿好？冬都大厦 PK 观澜公寓哪个好？三亚买房优势分析，海南冬都大厦VS观澜公寓分析对比！

冬都大厦VS观澜公寓分析对比！

一、冬都大厦VS观澜公寓分析对比！

冬都大厦	PK	观澜公寓
均价： 26000元/㎡ 均价： 8556元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 普通住宅:50年 产权： 年 开发商： 三亚诚兴置业有限公司 开发商： 海南西秀海景园置业有限公司 容积率： 4.00  容积率： 0.92 绿化率： 30% 绿化率： 51% 楼栋总数： 1栋 楼栋总数： 栋 户数： 134户 户数： 户 规划面积： 4023.52平方米 规划面积： 建筑面积： 19246.6平方米 建筑面积： 79920平方米 物业公司： 三亚宜家物业管理有限公司 物业公司： 海南富南物业有限公司 物业费： 2.90 元/平米/月 物业费： 1.80元/平米/月 地址： 三亚吉阳区解放四路1350号 地址： 海口市滨海大道193号 冬都大厦配套 PK 观澜公寓配套 学校： 图雅幼儿园、海娃幼儿园、童梦双语幼儿园 双品学校、六小、四中等 学校： 暂无 购物： 旺豪超市、广百纳超市、百益超市、第三市场、金鸡岭市场等 购物： 暂无 医院： 农垦医院、425医院、市人民医院等 医院： 暂无 生活： 建行、惠民村镇银行、农行、中行、工行、交行、光大、民生银行等 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 35、37、旅游B线等公交车

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南冬都大厦买房优势：

1、海南三亚房产优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

2、海南冬都大厦楼盘详情：冬都大厦位于三亚吉阳区解放四路1350号，物业公司是三亚宜家物业管理有限公司，物业费2.90 元/平米/月。产权年限：普通住宅:50年，绿化率30%，容积率4.00  ，楼盘规划面积4023.52平方米。

3、海南冬都大厦卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

三、冬都大厦怎么样，可以投资吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，冬都大厦公寓怎么样，冬都大厦新房会升值吗？在海南三亚购房，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。冬都大厦房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

知道行情的“候鸟”皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的房产才最值钱呢？

1、冬都大厦的房产最终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。

2、如果冬都大厦房价真的速跌，所买房屋在银行所带款项已然价值不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价值都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价值，直接抵押得了。

3、我们都知道外地人来海南买房，就是看中冬都大厦得天独厚的天然资源，冬都大厦买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

4、知道行情的“候鸟”老人早在冬都大厦买房了，这说明一个问题，就是海南冬都大厦的房价没有他们那的高又或者海南冬都大厦房价并不算高。冬都大厦的土地越来越少，当冬都大厦新房开发到一定的规模后，冬都大厦的房子会越来越值钱，冬都大厦新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。

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