海南房价还要上涨，东方·吉祥康郡 对决 万科森林度假公园·瑧山谷买房投资分析~

东方·吉祥康郡VS万科森林度假公园·瑧山谷分析对比！如果你来过海南，看看东方的天，看看东方·吉祥康郡的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。。5。。东方房价涨跌怎么样，东方买房那里好？东方·吉祥康郡 PK 万科森林度假公园·瑧山谷哪个好？东方买房优势分析，海南东方·吉祥康郡VS万科森林度假公园·瑧山谷分析对比！

东方·吉祥康郡VS万科森林度假公园·瑧山谷分析对比！

一、东方·吉祥康郡VS万科森林度假公园·瑧山谷分析对比！

东方·吉祥康郡	PK	万科森林度假公园·瑧山谷
均价： 元/㎡ 均价： 41000元/㎡ 特色： 普通住宅旅游度假 特色： 旅游度假花园洋房海景房 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 双拼:70年 开发商： 东方正新实业有限公司 开发商： 海南落笔洞实业有限公司 容积率： 2.49 容积率： 0.30  绿化率： 42% 绿化率： 55% 楼栋总数： 4栋 楼栋总数： 暂无资料栋 户数： 480户 户数： 132户 规划面积： 21145.4平方米 规划面积： 86000平方米 建筑面积： 53191.7平方米 建筑面积： 29000平方米 物业公司： 开发商自身物业 物业公司： 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司 物业费： 1.80元/平米/月 物业费： 9.50 元/平米/月 地址： 东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层 地址： 三亚市吉阳区学院路181号万科森林度假公园 东方·吉祥康郡配套 PK 万科森林度假公园·瑧山谷配套 学校： 东方中学，八中，海之南，三才中学，东方小学，第一小学等 学校： 三亚松柏蒙特梭利森林幼儿园 西南大学附属中学海南热带海洋学院 购物： 暂无 购物： 乐天城、新鸿港农贸市场、红树林购物中心、三亚国际免税城 医院： 全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院 医院： 三亚市妇幼保健院、301医院，海南农垦三亚医院，哈医大鸿森医院 生活： 万福隆，百佳汇，保真超市 生活： 中国银行，中国建设银行，海南省农村信用社 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 城市中心，十余条公交线路途径本项目，出行十分便捷；距离正在建设的东方市汽车总站及海南西线高铁站仅千米，交通四通八达，随意畅游全岛。 交通： 暂无

海南东方买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

二、海南东方·吉祥康郡买房优势：

1、东方房地产优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。

2、海南东方·吉祥康郡楼盘详情：东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业公司是开发商自身物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率2.49，楼盘规划面积21145.4平方米。

3、海南东方·吉祥康郡卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

三、东方·吉祥康郡怎么样，值得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。那么，东方·吉祥康郡商品房怎么样，东方·吉祥康郡新房会升值吗？海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，东方·吉祥康郡房价一直都维持着稳定的上涨中。

有眼光的“候鸟”老人已经在东方买房了，为什么这么多人选择在海南东方买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的新房才最值钱呢？

1、如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在东方·吉祥康郡买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

2、东方·吉祥康郡房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制东方房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

3、我们都知道外地人来海南买房，就是看中东方·吉祥康郡得天独厚的天然资源，东方·吉祥康郡买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

4、有眼光的北方人早在东方·吉祥康郡买房了，这说明一个问题，就是海南东方·吉祥康郡的房价没有他们那的高又或者海南东方·吉祥康郡房价并不算高。如果东方·吉祥康郡买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管东方·吉祥康郡未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，东方房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。

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