观澜湖上东区Ⅱ区vs中铁·诺德丽湖半岛优劣势是什么？海口房价是不是要下降~

观澜湖上东区Ⅱ区VS中铁·诺德丽湖半岛分析对比！海口不但环境优美，而且观澜湖上东区Ⅱ区生活节奏平稳，特别适合老年人居住。。4。。海南房价走势还会涨，海口买房哪里值得？观澜湖上东区Ⅱ区 PK 中铁·诺德丽湖半岛哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖上东区Ⅱ区VS中铁·诺德丽湖半岛分析对比！

观澜湖上东区Ⅱ区VS中铁·诺德丽湖半岛分析对比！

一、观澜湖上东区Ⅱ区VS中铁·诺德丽湖半岛分析对比！

观澜湖上东区Ⅱ区	PK	中铁·诺德丽湖半岛
均价： 20000元/㎡ 均价： 340万元/套起元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区旅游度假 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70年 产权： 年 开发商： 海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司 开发商： 海南丽湖半岛投资开发有限公司 容积率： 1.07  容积率： 0.2 绿化率： 38.02% 绿化率： 60% 楼栋总数： 11栋 楼栋总数： 193栋 户数： 364户 户数： 193户 规划面积： 44616.19平方米 规划面积： 194300平米 建筑面积： 53219.5平方米 建筑面积： 876666.67平米 物业公司： 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 物业公司： 中铁诺德物业管理有限公司 物业费： 4.00 元/平米/月 物业费： 8.00元/平米/月 地址： 观澜湖大道1号 地址： 定安县南丽湖旅游度假区 观澜湖上东区Ⅱ区配套 PK 中铁·诺德丽湖半岛配套 学校： 海南华侨中学观澜湖学校 学校： 福田小学 (2公里) 购物： 超市 购物： 丽湖水庄商场 (2.4公里) 医院： 社区医院 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 丽湖水庄商场 (2.5公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米) 餐饮： 暂无 餐饮： 湖畔啤酒鸡店 (811米)丽湖银湾大酒店中餐厅 (1.9公里) 交通： 暂无 交通： 暂无

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南观澜湖上东区Ⅱ区买房优势：

1、海口房子优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南观澜湖上东区Ⅱ区楼盘详情：观澜湖上东区Ⅱ区位于观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，物业费4.00 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率38.02%，容积率1.07  ，楼盘规划面积44616.19平方米。

3、海南观澜湖上东区Ⅱ区卖点：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三、观澜湖上东区Ⅱ区怎么样，可以投资吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，观澜湖上东区Ⅱ区公寓怎么样，观澜湖上东区Ⅱ区房子会升值吗？海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。观澜湖上东区Ⅱ区温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

聪明的“候鸟”已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的房产才最值钱呢？

1、“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来观澜湖上东区Ⅱ区过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

2、现今影响海口房价的主要因素就是政策，政府说观澜湖上东区Ⅱ区房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制观澜湖上东区Ⅱ区房价是必须的，但不是要观澜湖上东区Ⅱ区房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

3、观澜湖上东区Ⅱ区养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

4、有眼光的外地人都在观澜湖上东区Ⅱ区买房了，这说明一个问题，就是海南观澜湖上东区Ⅱ区的房价没有他们那的高又或者海南观澜湖上东区Ⅱ区房价并不算高。观澜湖上东区Ⅱ区的土地越来越少，当观澜湖上东区Ⅱ区新房开发到一定的规模后，观澜湖上东区Ⅱ区的房子会越来越值钱，观澜湖上东区Ⅱ区新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

综合评价：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 总的来说，观澜湖上东区Ⅱ区的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

以上就是《观澜湖上东区Ⅱ区vs中铁·诺德丽湖半岛优劣势是什么？海口房价是不是要下降~》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析观澜湖上东区Ⅱ区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。